Mehrfamilienhaus + Einfamilienhaus + Grundstück in attraktiver touristischer Lage

Das Objekt liegt in bester zentraler Lage des Kurortes Bad Tabarz, der sich durch seine Kuranwendungen, Rehabilitation, Natur- und Wandertourismus einen überregionalen Namen gemacht hat.

Bad Tabarz verfügt über Reha- und Gesundheitseinrichtungen. Diese sind stark auf Reha, Prävention, Physiotherapie, Ergotherapie und Gesundheitssport ausgerichtet. Insbesondere ist hier das renommierte Tabbs-Bad zu nennen.

Der Kurort hat sich in den zurückliegenden Jahren äußerst gut entwickelt und zeigt steigende Übernachtungszahlen - im Jahr 2025 wurden mehr als 230.000 Übernachtungen verzeichnet mit steigender Entwicklung im Jahr 2026.

Bad Tabarz ist sehr gut über den Autobahnanschluss der A 4 innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Zudem verfügt der Ort über den Endhaltepunkt der Thüringer Waldbahn mit einer Direktanbindung an Gotha, fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungen und Schuleinrichtungen mit Ausnahme der gymnasialen Oberstufe sind im Ort verfügbar.

Zum Verkauf steht ein Ensemble bestehend aus einem großflächigen Mehrfamilienhaus, einem Einfamilienhaus und einem baureifen Grundstück in zentraler Lage der Kur- und Urlaubsorts Bad Tabarz.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr ca. 2016 bis 2018 umfassend saniert und zu 9 sehr nachgefragten Wohnungen umgebaut. Es sind nachfolgende Wohnungen anzutreffen:

Wohnungen im MFH
WE 01: Erdgeschoss mit 2 Zimmern zzgl. Küche und Bad, nahezu ebenerdiger Zutritt
WE 02: Erdgeschoss mit 2 Zimmern zzgl. Küche und Bad, nahezu ebenerdiger Zutritt
WE 03: Erdgeschoss mit 4 Zimmern und einer modernen offenen Küche zzgl. Bad, nahezu ebenerdiger Zutritt
WE 04: Erdgeschoss 2 Zimmer zzgl. Küche und Bad, nahezu ebenerdiger Zutritt
WE 05: 1. OG mit 2 Zimmern und offener Küche, zzgl. Bad, mit Balkon
WE 06: 1. OG mit 3 Zimmern, zzgl. Küche und Bad, mit Balkon
WE 07: 1. OG mit 3 Zimmern, zzgl. Küche und Bad, mit Balkon
WE 08: 2. OG mit 4 Zimmern, zzgl. Küche und Bad
WE 09: 2. OG mit 3 Zimmern, zzgl. Küche und Bad

Einfamilienhaus
Das Einfamilienhaus ist im großzügigen Garten rückseitig zum Mehrfamilienhaus anzutreffen. Zum Haus mit 110 m² Wohnfläche zählen ein großzügiger Carport und eine Garage sowie ein gut angelegter, ruhiger Garten. Das Haus bietet 2 Geschosse unter einem Satteldach mit Teerziegeleindeckung. Im Erdgeschoss ist das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC anzutreffen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großer Balkon, zudem ein Bad mit Wanne und Dusche.

Grundstück
Das zentral im Ortskern, unmittelbar am Kurpark gelegene Baugrundstück ist vollständig erschlossen. Strom, Abwasser und Trinkwasser liegt am Grundstück an. Die Zuwegung kann über die PKW-Stellplätze des Mehrfamilienhauses erfolgen. Es ist optimal geschaffen für die Platzierung von z.B. 6 Modulhäusern mit ebenerdigem Zugang, PKW-Stellplatz und kleiner Terrasse.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses sind über einen geräumigen Fahrstuhl zu erreichen. Das Grundstück bietet außerdem 12 angelegte PKW-Stellplätze und 2 Garagen.

Aktuell erzielt das Objekt eine Nettokaltmiete von 6.041,50 Euro über langfristig, stabile Mietverhältnisse.

Weitere Fotos, Objektunterlagen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind auf Anfrage gerne erhältlich.

* Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

- 9 Wohnungen
- 1 Einfamilienhaus
- 1 Baugrundstück nahe Kurpark / Ortskern

SonstigesAlle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2023