Ferienhaus mit Inselcharme - Kapitalanlage und Wohlfühlort zugleich

Das "Goden Hus" liegt ruhig und zugleich zentral gegenüber einem kleinen Wäldchen, das zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Breite, befestigte Wege eignen sich ideal für Fahrräder oder Kinderwagen, während schmale, verwunschene Pfade unter Baumkronen hindurchführen. Von dort aus lässt sich bis zum Flinthörndeich laufen, von wo ein weiter Blick über Wattenmeer und Salzwiesen reicht.
Der Surfstrand ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, der familienfreundliche, DLRG-bewachte Hauptstrand in etwa 18 Minuten. Der Ortskern mit Geschäften, Gastronomie und Cafés liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. Langeoog selbst bietet insgesamt 14 Kilometer feinen weißen Sandstrand.
Diese Lage - ruhig, grün und dennoch strandnah sowie fußläufig zum Ortskern - macht das Haus zu einem gefragten Standort für die Ferienvermietung und begründet die konstant guten Gästebewertungen der drei Wohnungen.

Das "Goden Hus" ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das drei individuell geschnittene, komplett möblierte Ferienwohnungen unter einem Dach vereint.
In der Summe stehen den drei Ferienwohnungen rund 180 m² Wohnfläche und 8 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf 5 Schlafzimmer und 4 Bäder - von der kompakten 40 m²-Einheit für zwei Gäste bis zur großzügigen 95 m²-Wohnung für bis zu sechs Personen. Dieser Mix aus unterschiedlichen Größen und Zimmerzuschnitten ermöglicht eine breite Vermietbarkeit an Paare, kleine Familien und größere Gruppen gleichermaßen.
Alle drei Einheiten verfügen über eine geschmackvolle, hochwertige Einrichtung, offene bzw. separate Küchen mit kompletter Ausstattung, moderne Tageslichtbäder sowie eigene Außenbereiche (Terrasse, Balkon bzw. Garten). Waschmaschine und Trockner stehen den Feriengästen im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Für Käufer, die eine bereits eingeführte, laufende Ferienvermietung mit professioneller Verwaltung übernehmen möchten, bietet das "Goden Hus" eine attraktive Möglichkeit der Kapitalanlage.

Zahlen & Fakten

- Baujahr: 1989
- Wohnfläche: ca. 164,00 m²
- Grundstück: ca. 477,00 m²
- Drei vollständig ausgestattete Ferienwohnungen
- Erfolgreiche Ferienvermietung
- Nachweisbare Vermietungserlöse
- Highlight: Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen

SonstigesRENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.

WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.

FINANZIERUNGSHINWEIS
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.StichworteNutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2