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Die Gemeinde Herbsleben befindet sich im Thüringer Unstrut-Hainich-Kreis. Der Ort, in dem etwa 3.000 Einwohner leben, blickt auf eine bewegte Geschichte zurück, die bis auf das Jahr 780 zurückgeht. Heute ist Herbsleben ein lebendiges Dorf mit Vereinen und kulturellen Höhepunkten. Bekannt ist der Ort vor allem auch für seinen Spargelanbau - durch die Lage im Thüringer Becken gibt es hier fruchtbare Böden. Dementsprechend finden sich verschiedene Gaststätten im Ort, aber natürlich auch andere Dienstleister, ein Einkaufsmarkt und zwei Sporthallen. Ein Ausflug zum Naturschutzgebiet Herbslebener Teiche, wo mit der Familie auch geangelt werden kann, lohnt sich immer. Die etwa 5 Kilometer entfernte Gemeinde Bad Tennstedt bietet eine ärztliche Versorgung an. Zur Kurstadt Bad Langensalza mit sämtlichen weiteren gastronomischen und weiteren Freizeitangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 20 Kilometer. Die Landeshauptstadt Erfurt ist knapp 30 Kilometer entfernt. Den nächsten Autobahnanschluss zur A 71 erreicht man in etwa 25 Kilometern. Eine Bushaltestelle ist vom Haus aus fußläufig in etwa 200 Metern erreichbar. Familien mit Kindern kommen hier auf ihre Kosten - es gibt einen Kindergarten mit Betreuungsmöglichkeiten ab dem 1. Lebensjahr sowie eine modernisierte Gemeinschaftsschule für die Klassen 1 bis 10. Freuen Sie sich auf ein aktives Dorfleben und eine nette Nachbarschaft.

Willkommen in diesem besonderen Objekt, das nahezu unendlich viele Möglichkeiten für verschiedenste Familienkonstellationen bietet. Ob nun mehrere Generationen zusammenwohnen möchten, ob Sie vermieten und ein Gewerbe betreiben möchten oder ob Sie einfach in Ruhe für sich bleiben wollen - den Gestaltungsmöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt.

**Massiver Neubau aus dem Jahr 1992** Mitten im Dorfkern Herbslebens präsentiert sich dieses schöne Massivhaus aus dem Jahr 1992. Trotz 30er Wänden aus Porenbeton wird straßenseitig durch Imitate ein ländlicher Fachwerkcharme hergestellt. Rückseitig ist die Fassade verputzt. Das Satteldach im Hauptgebäude und die Ölheizung sind 1992 neu eingebaut worden. Die Innenteile der Viessmann-Heizung, die über 4.000 Liter Fassungsvermögen verfügt, sind generalüberholt. **Viel Platz, viel Potenzial - Raumaufteilung und -anordnung** Folgen Sie uns auf einem Rundgang durch das Objekt, beginnend im Erdgeschoss. Auf einer Grundstücksfläche von knapp 420 m² steht Ihnen ein gepflasterter Eingangsbereich zur Verfügung. Schon von hier aus können Sie die verglaste Front der ehemaligen Gewerbeeinheit begutachten. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den gefliesten Flur, der geradewegs durch in einen kleinen Hof mit Grünfläche führt. Biegen Sie links ab, kommen Sie in die komplett geflieste Gewerbeeinheit, eine ehemalige Fleischerei, mit Kühl-, Produktions- und Lagerräumen sowie WC-Anlagen. Ein separater Zugang zum Gewerbe ist gegeben. Der Laden und die Nebenflächen sind zusammen knapp 208 m² groß. Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin den Heizraum mit dem Lager fürs Öl vor. Ein Kellerbereich oder Untergeschoss ist nicht vorhanden. Das Treppenhaus führt Sie ins Obergeschoss. Gehen Sie den Gang gerade durch und biegen links ab, befinden Sie sich in einer knapp 82 m² großen, abgeschlossenen Wohneinheit mit Wohn- und Schlafzimmer, Flur, Einbauküche und Bad mit Wanne. Am Beginn des Flurs im Obergeschoss, noch bevor Sie nach links in die Wohneinheit abbiegen, befinden sich ehemalige Personalräume. Zwei Türen auf der rechten Seite führen jeweils in ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche - die Wand, die die Einheiten voneinander trennt, könnte auch wieder entfernt werden. Das gegenüberliegende Zimmer ist ein 7 m² großer, ehemaliger Personal-Aufenthaltsraum. Damit könnten Sie die vorhandenen Einheiten als weitere Zwei-Raum-Wohnung mit Küche nutzen oder als jeweilige Ein-Raum-Wohnungen (16 m² und 19 m²) mit gemeinsamer Küche. Weiteren Ideen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen, sind keine Grenzen gesetzt. Auch das Dachgeschoss ist potenziell ausbaufähig.