2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier-Euren – solide Kapitalanlage mit Potenzial

Die Wohnung befindet sich in der Schalkenbachstraße im Trierer Stadtteil Euren. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Anbindung an das Trierer Stadtgebiet.Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil beziehungsweise in der näheren Umgebung. Die Trierer Innenstadt sowie die umliegenden Gewerbe- und Arbeitsstandorte sind mit dem Auto und dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Auch für Berufspendler in Richtung Luxemburg ist der Standort interessant.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Die vermietete Wohnung unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer.Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand. Ende 1999 wurde die Wohnung renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster erneuert. Zur Einheit gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 165 €, inbegriffen ist die Erhaltungsrücklage in Höhe von 80,14 €.

Wohnung im 1. Obergeschoss rechtsseparates Wohnzimmer und Schlafzimmerseparate KücheTageslichtbad mit BadewanneBalkonfunktionaler Grundrissderzeit vermietetPotenzial zur individuellen Aufwertung

SonstigesDie Wohnung ist derzeit vermietet. Angaben zum bestehenden Mietverhältnis und zur aktuellen Miethöhe erhalten ernsthafte Kaufinteressenten im vollständigen Exposé beziehungsweise nach erfolgter Kontaktaufnahme.Besichtigungstermine stimmen wir mit Rücksicht auf die Mieterin ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung ab. Bitte übersenden Sie uns bei konkretem Kaufinteresse möglichst bereits einen Finanzierungsnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung.Einzelne Aufnahmen wurden für die Vermarktung ausschließlich digital aufgeräumt. Raumaufteilung, Ausstattung, Oberflächen und der tatsächliche bauliche Zustand der Wohnung wurden dabei nicht verändert.Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1