Modernes Reihenmittelhaus (Bj. 2020) mit Wintergarten, EBK & 2 Stellplätzen in Adelsdorf

Die Immobilie befindet sich in Adelsdorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt – einer beliebten Wohnlage, die ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbindet.Adelsdorf bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzten, Gastronomie und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich somit bequem direkt vor Ort erledigen.Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind unter anderem Erlangen, Forchheim, Herzogenaurach und auch der Großraum Nürnberg gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Berufspendler, die nach Feierabend dennoch die Ruhe und Wohnqualität einer kleineren Gemeinde genießen möchten.Auch Naturliebhaber und Familien kommen auf ihre Kosten. Die Umgebung des Aischgrunds bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. So verbindet der Standort eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die wirtschaftsstarken Zentren der Region.Eine attraktive Lage für alle, die modernes Wohnen, Familienfreundlichkeit und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Adelsdorf! Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2020 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer gepflegten und gehobenen Ausstattung sowie einem angenehmen Wohnambiente für Paare und Familien.Auf ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung und bieten viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Die moderne Architektur, helle Räume und die zeitgemäße Ausstattung sorgen dafür, dass man sich hier vom ersten Moment an zuhause fühlen kann.Ein besonderes Highlight ist der genehmigte Wintergarten, der den Wohnbereich auf attraktive Weise erweitert und einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen schafft. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Ebenfalls vorhanden ist eine moderne Einbauküche, die das Gesamtbild des Hauses perfekt ergänzt. Die Küche kann für zusätzlich 6.000 € übernommen werden und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne aufwendige Küchenplanung.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 155 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und ideal für alle, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten, ohne viel Zeit in aufwendige Gartenpflege investieren zu müssen.Zur Immobilie gehören außerdem zwei Außenstellplätze. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2020 sowie die insgesamt moderne Ausstattung runden dieses attraktive Angebot ab.Ein junges und gepflegtes Zuhause mit viel Komfort, das modernes Wohnen, ausreichend Platz und eine attraktive Lage hervorragend miteinander verbindet.Verfügbar voraussichtlich ab 08/2027.