Neuwertige KfW-40-Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Stockheim der Kurstadt Bad Wörishofen. Die Lage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu den vielfältigen Annehmlichkeiten der Kneippstadt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Bad Wörishofen gut erreichbar.

Stockheim zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und die Nähe zur Natur aus. Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Zentrum von Bad Wörishofen sowie an die umliegenden Gemeinden im Unterallgäu.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind größere Städte der Region sowie die Autobahn gut erreichbar. Der Bahnhof in Bad Wörishofen bietet zudem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung in Bad Wörishofen / Stockheim überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine moderne energetische Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Parteien, die ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Das Gebäude aus dem Jahr 1979 wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und energetisch auf den Standard eines KfW-40-Hauses neu aufgebaut.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem Balkon. Die gehobene Innenausstattung schafft ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind der handgehobelte Eichenparkettboden, flächenbündige Echtholz-Eichentüren, die komplette Fußbodenheizung sowie die elektrische Rollladensteuerung.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Das exklusive Badezimmer ist großzügig gestaltet und unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine zusätzliche Dachstaufläche mit direktem Zugang aus der Wohnung sorgen für wertvollen Stauraum. Ergänzend steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Die dezentrale Warmwasserversorgung erfolgt über einen Wärmetauscher in der Wohnung. Zur Immobilie gehört außerdem eine große Einzelgarage mit Möglichkeit zum Anschluss einer Wallbox, wodurch die Wohnung auch für Elektromobilität bestens vorbereitet ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt 171,00 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die eine moderne, energieeffiziente Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bad Wörishofen / Stockheim suchen.

- Abstellraum
- Garage
- Kellerbateil
- Einbauküche
- handgehobelter Eichenparkett
- flächenbündige Echtholz Eichentüren
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen