Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Die Wohnung befindet sich einem beliebten Wohngebiet, das Ruhe und Wohnkomfort mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. In wenigen Gehminuten erreicht man das Cambomare, eines der modernsten Freizeit- und Erlebnisbäder der Region, das mit seinem großzügigen Wellness- und Sportangebot einen hohen Freizeitwert bietet. Auch weitläufige Grünflächen und Spazierwege entlang der Rottach liegen ganz in der Nähe und laden zu entspannten Auszeiten in der Natur ein.

Der tägliche Bedarf ist bequem abgedeckt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Paare und kleine Familien macht.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahen Zufahrt zur B19 und A7 ist man sowohl in der Kemptener Innenstadt als auch in den umliegenden Ortschaften im Allgäu in kurzer Zeit.

Die einladende 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Küche ein harmonisches Raumgefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick in den eigenen 53m ² großen Gartenanteil. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien und ein nahtloses Wohngefühl zwischen Innen und Außen.

Das Badezimmer ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die besonders in den kälteren Monaten für Komfort sorgt. Zudem befindet sich hier ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine, sodass alle Wege kurz bleiben und der Wohnraum optimal genutzt werden kann.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Saisonales und Persönliches stets ordentlich verstaut werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

- Terrasse
- Gartenanteil (53m²)
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz

SonstigesEinige Außenaufnahmen wurden zur besseren Veranschaulichung der Gartenanlage digital nachbearbeitet. Der Garten befindet sich aktuell aufgrund der Jahreszeit in einem trockeneren Zustand und präsentiert sich daher derzeit nicht in seiner vollen sommerlichen Begrünung. Die Bearbeitung dient ausschließlich dazu, das Potenzial der Außenanlage realitätsnah im gepflegten Sommerzustand darzustellen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen