Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage und gutem Umfeld

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Schonnebeck. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern ähnlicher Bauart.Im Stadtteil selbst ist eine eigene Infrastruktur vorhanden; Einkäufe des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe zu Fuß getätigt werden, auch die Nahversorgung mit Ärzten, Kindergärten, Schulen, etc. ist gegeben. Die Essener Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung über die Autobahnen A40 und A52 ist sehr gut, Auffahrten sind in ein paar Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen, eine Bushaltestelle der Linie 183 erreichen Sie in nur wenigen hundert Metern. Das Haus selbst ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, umgeben von reichlich Grünflächen und Parkmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien befindet sich diese gepflegte, gut aufgeteilte Wohnung.Nach wenigen Stufen durch das ordentliche Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung, wo Sie eine praktische Diele empfängt. Von diesem Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen.Durch das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon auf der ruhigen Rückseite des Hauses am Rande einer Sackgasse in bester Südausrichtung; ein äußerst praktischer kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die offene Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht in der gesamten Wohnung. Ein gemütliches Schlafzimmer ist ebenso vorhanden wie ein weiteres Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC. Im Flur befindet sich noch ein äußerst praktischer Abstellraum.Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Haus präsentieren sich in einem soliden, gepflegten Zustand.

Auch die Ausstattung dieser gut aufgeteilten, hellen Wohnung lässt kaum Wünsche offen:Im Jahr 2001 hat die vorherige Eigentümerin zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungs-arbeiten vorgenommen. So wurden z.B. die Strom und Wasserleitungen z.T. erneuert. In 2025 wurden sämtliche Regenfallrohre und die Abwasserfallleitungen in einem aufwändigen Verfahren saniert. In der gesamten Wohnung ist einheitlicher, pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für viel Licht in allen Räumen, Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Die Alu-Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche wurden erst in 2018 ausgetauscht.Beide Bäder sind zeitlos hell grau gefliest; das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC; das Gäste-WC ist im gleichen Stil gefliest und bietet Platz für die Waschmaschine. In der Küche finden Sie eine komplett ausgestattete, moderne Vorwerk-Einbauküche mit hellen Fronten und sämtlichen Elektrogeräten inkl. Spülmaschine. Für Wärme sorgt eine zeitgemäße Gas-Zentralheizung. Besten Fernsehempfang haben Sie über die Satellitenanlage, ein Kabel- und Glasfaseranschluss ist ebenfalls im Haus.Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung stets gepflegt, sodass sie sich heute in einem sehr guten Zustand befindet und direkt bezogen werden kann.Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Fahrradkeller runden das rundum gelungene Angebot ab. Reichlich Parkmöglichkeiten finden Sie rund um das Haus. Als Anwohner haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, die beschrankten Parkplätze oder die durch Parkriegel reservierten Parkplätze zu nutzen.

Diese besondere Erdgeschosswohnung eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kind oder für ein kinderloses Paar, welches die Lage inmitten einer gepflegten Nachbarschaft zu schätzen weiß. Insbesondere die ruhige, aber zentrale Lage mit reichlich Grün rund um die Häuser machen dieses Angebot noch attraktiver. Die Wohnung ist frei und kann daher nach Absprache kurzfristig bezogen oder vermietet werden.Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit der genauen Anschrift, weiteren Fotos und Unterlagen zu.Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular möglichst vollständig aus.