Vor den Toren Dresdens: Neuwertige Doppelhaushälfte zwischen Dresdner Heide und Golfplatz Ullersdorf

Radeberg - Leben wo Natur und Infrastruktur perfekt harmonieren

Radeberg, die charmante Kleinstadt im Landkreis Bautzen, vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie per PKW oder öffentlichem Nahverkehr das Dresdner Stadtzentrum - ideal für Pendler und alle, die das urbane Angebot der Großstadt schätzen, abends jedoch in ruhigere Gefilde heimkehren möchten.
Großerkmannsdorf grenzt sowohl an der Dresdner Heide als auch am Golfplatz Ullersdorf an.
Es besteht sowohl Autobahnanschluss (10 Minuten) als auch sind die Wege zum Norden von Dresden mit der Chipindustrie und dem Flughafen schnell erreichbar.

Die Stadt selbst bietet eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen für die ganze Familie. Das historische Stadtzentrum mit seinen gepflegten Gassen, Cafés und dem bekannten Radeberger Brauerei-Tradition verleiht dem Ort ein lebendiges und einladendes Flair.

Naturliebhaber kommen rund um Radeberg voll auf ihre Kosten: Die malerische Röderniederung, ausgedehnte Waldgebiete und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Wer Ruhe, Natur und dennoch kurze Wege ins Stadtleben sucht, findet in Radeberg einen idealen Wohnstandort.

Diese gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte in Großerkmanndorf (Radeberg) direkt am Golfplatz Ullersdorf gelegen und unmittelbar an der Dresdner Heide bietet auf 2,5 Etagen rund 155 m² Wohnfläche und verbindet komfortables Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings steht durch den Auszug eine Modernisierung an (Bodenbelag, Wände etc.).

Im Inneren erwarten Sie fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme auf der gesamten Wohnfläche, während ein Kamin im Wohnbereich für behagliche Abende sorgt. Der angrenzende Wintergarten lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein und schafft eine stimmungsvolle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Bei den Bodenbelägen kommen je nach Bereich Fliesen und Laminat zum Einsatz.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 427 m² bietet mit rund 250 m² Gartenfläche ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und eigene Gartenideen. Für Fahrzeuge und Stauraum steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, ergänzt durch einen zusätzlichen Abstellraum für praktische Alltagslösungen.

Zeitgemäße Ausstattung.

Provisionshinweis3,57
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse wurden anhand von selbst erstellten Zeichnungen gefertigt. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 16.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.96, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.21