Kapitalanlage mit Komfort: Vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon & Einbauküche

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Radebeul-Ost. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, sanierten Mehrfamilienhäusern und begrünten Innenhöfen, die eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre schaffen. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Zone mit wenig Durchgangsverkehr und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bus- und S-Bahn-Haltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass sowohl die Radebeuler Innenstadt als auch das Zentrum von Dresden schnell und unkompliziert erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar, ebenso wie Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zu Weinbergen, Spazierwegen und dem Elbufer bietet ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Grünen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage, die urbanes Leben und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.

Diese helle und hochwertig ausgestattete 2-Raumwohnung befindet sich in einem umfassend energetisch hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus mit einem geringen Energiekennwert von nur 53?kWh/(m²·a) - ein wichtiger Vorteil für zukünftige Eigentümer oder Mieter in Zeiten steigender Energiekosten.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit edlen, hochwertigen Fußböden ausgestattet, die ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente schaffen. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und rundet den Komfort stilvoll ab.

Besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt.

Ein praktischer Abstellraum auf der gleichen Etage ersetzt den fehlenden Keller und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 555 €.

Ausstattung im Überblick:

- 2 helle Zimmer mit gehobener Ausstattung

- Hochwertige Fußböden

- Balkon

- Modernes Bad mit Wanne und Duschvorrichtung

- Hochwertige Einbauküche

- Abstellraum auf gleicher Etage

- KFZ- Außenstellplatz (Kaufpreis 8.000 Euro)

- Energetisch hochwertig saniertes Gebäude (Energiekennwert: 53?kWh/(m²·a))

- Aktuell vermietet (Kaltmiete: 555 €)

Diese Immobilie bietet eine wertstabile Investition mit gutem Mietpotenzial und langfristiger Perspektive.

Zeitgemäße und gute Objektausstattung.

Provisionshinweis3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.SonstigesAlle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 13.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zum Bus: 0.1