Schmuckstück an der Mosel! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbefläche in schöner Lage

Lehmen ist eine Weinbaugemeinde an der Untermosel in Rheinland-Pfalz, etwa 19 km von Koblenz entfernt.

Der Ort besteht aus Lehmen am Moselufer und Moselsürsch auf den Höhen. Bekannt für Weinbau, Wanderwege und den romanischen Glockenturm aus dem 12. Jahrhundert.

Lehmen ist über die B 49 gut an Koblenz und Cochem angebunden. Die A 61 ist in wenigen Kilometern erreichbar. Zudem gibt es einen Bahnhof an der Moselstrecke (KBS 690), mit regelmäßigen Verbindungen nach Koblenz und Trier. Buslinien ergänzen den Nahverkehr.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Lehmen.

Das Einfamilienhaus wurde im modernen Landhausstil errichtet, der sich durch alle Räumlichkeiten zieht.

Besonderheiten:
-moderner Landhausstil
-bodentiefe Fenster
-5 Schlafzimmer
-Gästebereich mit Bad-en-Suite
-2 Balkone
-sonniger Garten mit großzügiger Terrasse und separatem Grillplatz

Zum Verkaufsobjekt gehört ebenfalls ein angrenzendes, ehemals betriebenes Café. Die gastronomisch genutzten Räumlichkeiten sind Bestandteil der Immobilie und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Benutzung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv errichtete Garage und 3 Freiplätzen.

(Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.)

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