Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage von Herdecke-Westende

Herdecke-Westende gehört zu den sehr beliebten stadtnahen Wohnlagen von Herdecke. Zahlreiche gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, oftmals mit schönem Weitblick, prägen das Bild. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Das Gemeinschaftskrankenhaus Herdecke ist in unmittelbarer Nähe.

Großzügiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit ca. 206 qm Wohnfläche in Südlage, verteilt auf zwei Wohn-Ebenen in beliebter, familienfreundlicher Wohnlage von Herdecke-Westende; incl. separatem 2-Zi.-Appartement mit eigenem Eingang. 2007 wurden zahlreiche Renovierungen ausgeführt, u.a. die Bäder grundlegend saniert und Oberböden erneuert. Dabei wurden überwiegend helle Fliesen, Mosaik-Fliesen und Parkett-Fußböden verwendet. Alle Fenster wurden im Zeitraum 2002 bis 2007 getauscht. 2024 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Den herrlichen Blick ins Grüne hat man sowohl von der Terrasse als auch vom Obergeschoss aus. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 618 qm großen Erbbaurecht-Grundstück mit einem monatlichen Erbbauzins von € 276,09. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt noch 44 Jahre. Durch die leichte Hanglage sind im rückwärtigen Bereich des Souterrains noch ein Abstellraum und ein Kellerraum vorhanden. Eine Pkw-Garage befindet sich am Haus, die zweite Pkw-Garage an der Straße. Die komplette Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de