Stilvolle Eigentumswohnung in Unterkirnach - naturnah wohnen bei Villingen-Schwenningen

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage von Unterkirnach im Schwarzwald. Der charmante Ort verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein Nahkauf sowie eine Sparkassenfiliale befinden sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Die Bushaltestelle "Kirnachbrücke" ist nur etwa 110 Meter entfernt und bietet Verbindungen unter anderem nach Villingen, Vöhrenbach, Furtwangen und St. Georgen. Eine Apotheke liegt rund 450 Meter entfernt. Regionale Einkaufsmöglichkeiten wie Behli's Lädele - Hofladen sind nach etwa 300 Metern erreichbar, die Vinothek Haberer nach ungefähr 600 Metern. Darüber hinaus befinden sich mehrere Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs im Ort.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Der beliebte Lichtersee liegt nur etwa 300 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegende Schwarzwaldlandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren und Erholen. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Auch die umliegenden Städte sind schnell erreichbar. Villingen-Schwenningen liegt rund 8 Kilometer entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. St. Georgen und Mönchweiler befinden sich jeweils in etwa 12 Kilometern Entfernung.

Der Bahnhof Villingen ist mit dem Auto in ungefähr 12 bis 15 Minuten erreichbar. Von dort bestehen regionale und überregionale Bahnverbindungen. Die nächstgelegene Anschlussstelle der Autobahn A81 bei Villingen-Schwenningen ist etwa 20 bis 25 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart, Bodensee und Schweiz. Der Flughafen Zürich liegt rund 97 Kilometer beziehungsweise etwa 1 Stunde und 25 bis 30 Minuten Fahrzeit entfernt.

Die Lage verbindet somit kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität mit den besonderen Vorzügen einer naturnahen Wohnlage im Schwarzwald.

Hochwertiger Neubau trifft auf stilvolles Wohnen - Ihr neues Zuhause in Unterkirnach

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, zeitgemäße Architektur und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl miteinander verbindet.

Diese attraktive Neubau-Eigentumswohnung in Unterkirnach bietet auf rund 81,9 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch ihre hochwertige, moderne Ausführung. Die Fertigstellung ist für September 2026 vorgesehen. Damit erwartet Sie ein Zuhause im Erstbezug, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Lage verbindet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Balkonfläche von rund 22,22 m². Sie erweitert den Wohnbereich auf besonders schöne Weise nach außen und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden, ein Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Im Inneren setzt sich der hochwertige Gesamteindruck konsequent fort. Klare Linien, moderne Materialien und eine sorgfältig geplante Ausstattung schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für angenehmen Wohnkomfort und ermöglicht eine individuelle Temperierung der einzelnen Räume.

Auch energetisch ist das Gebäude zeitgemäß konzipiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Gas-Brennwerttherme.

Ein der Wohnung zugeordneter separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das durchdachte Nutzungskonzept. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug.

Unterkirnach steht für eine hohe Lebensqualität in reizvoller Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und der Nähe zu Villingen-Schwenningen macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer interessant, die Wert auf modernes Wohnen außerhalb des städtischen Trubels legen.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus Neubauqualität, großzügiger Außenfläche, moderner Haustechnik und attraktivem Wohnkomfort präsentiert sich diese Immobilie als ein Zuhause mit langfristigem Wert.

Einziehen, ankommen und wohlfühlen. Eine moderne Neubauwohnung für alle, die zeitgemäßes Wohnen in einer besonderen Umgebung schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, hochwertige und auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtete Ausstattung. Als Neubau mit geplanter Fertigstellung im September 2026 bietet sie die Vorzüge eines Erstbezugs und ein besonders modernes Wohngefühl.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle und angenehm proportionierte Wohnbereiche mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Ein hochwertiger Bodenbelag unterstreicht dabei den modernen und wohnlichen Charakter der Immobilie.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Dadurch lässt sich die Temperatur in den einzelnen Räumen individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Gas-Brennwerttherme unterstützt wird.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Balkon- beziehungsweise Terrassenfläche von rund 22,22 m². Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlichen Stauraum bietet der der Wohnung zugeordnete separate Abstellraum, der sich direkt gegenüber vom Wohnungseingang befindet.

Ausstattung im Überblick:

* Neubau / Erstbezug 2026
* ca. 81,9 m² Wohnfläche
* ca. 22,22 m² Balkon-/Terrassenfläche
* hochwertiger Bodenbelag
* Fußbodenheizung
* Einzelraumregelung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* unterstützende Gas-Brennwerttherme
* moderne und hochwertige Ausführung
* durchdachte Raumaufteilung
* separate Abstellfläche KA-5
* großzügiger Außenbereich
* zeitgemäße Gebäudetechnik

Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Neubauqualität und einen hohen Wohnkomfort legen. Weitere Ausstattungsdetails werden nach finaler Abstimmung mit dem Eigentümer ergänzt.

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,22 m², 4 Etagen, modernisiert: 2026