Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Gäste-WC – ab Januar 2027 frei

Erlensee liegt im Main-Kinzig-Kreis, eingebettet zwischen Frankfurt am Main und Hanau — eine Gemeinde, die das Beste aus beiden Welten vereint: ruhiges Wohnen im Grünen und eine solide Alltagsinfrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die trotzdem gut an das örtliche Versorgungsnetz angebunden ist. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, sodass Einkäufe unkompliziert in den Alltag passen. Familien finden in der Umgebung Kitas und Schulen, die bequem zu erreichen sind. Wer den Feierabend lieber draußen verbringt, schätzt die grünen Freiflächen im Umfeld der Gemeinde. Die Anbindung an die Region ist ein echtes Plus: Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen gelangen Sie zügig nach Hanau und weiter in Richtung Frankfurt — ideal für Berufspendler. Auch mit dem Fahrrad lässt sich vieles im Ort erledigen; ein Fahrradständer am Haus macht den Einstieg leicht. Das Wohnumfeld selbst präsentiert sich gepflegt und ruhig, mit Grünflächen und Hecken, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und ca. 80 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlensee und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Komfort.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und mit einem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer. Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.Auch das Wohnumfeld überzeugt: Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Stichstraße an einem Wendehammer und bietet dadurch eine Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.Dank des Personenaufzugs erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss bequem und komfortabel. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz auf dem gepflegten Außengelände ergänzen das Angebot.Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird zum 01.01.2027 bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl für Käufer, die ein neues Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung anschließend neu vermieten möchten.Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Fenster: dreifach verglast, mit Rollläden an allen FensternHeizung: Gas-ZentralheizungBodenbeläge: Vinylböden in HolzoptikFliesen: im Bad, Gäste-WC und in der KücheKüche: moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten

SonstigesDas Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer Stichstraße an einem Wendehammer und bietet dadurch eine angenehme Wohnsituation ohne Durchgangsverkehr.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.0