Stattliches 2-Familienhaus ideal für die große Familie, Vermietung, Wohnen und Arbeiten..

In ruhiger und zentraler Siedlungslage von Blaufelden steht dieses großzügige Zweifamilienhaus.
Alle Versorgungseinrichtungen sind gut und schnell erreichbar.
Blaufelden hat von allem etwas: Landwirtschaft, Gewerbe, Handwerksbetriebe, eine ausgewogene Infrastruktur u.a. Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulzentrum, Ärzte, Apotheke, reges Vereinsleben usw.

Einzigartiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Wohnkomfort und vielen Möglichkeiten in guter Wohnlage

Dieses stattliche Zweifamilienhaus vereint Großzügigkeit, solide Bauweise und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1973 errichtet, wurde das Gebäude 1997 durch den Ausbau des Dachgeschosses zu einem vollwertigen Zweifamilienhaus erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund ca.267 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss bietet es viel Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Erdgeschosswohnung (ca. 147 m²)
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre sehr großzügige Raumaufteilung:
. einladender Eingangsbereich
. drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon)
. großes, sonniges Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu den 2 Balkonen
. gemütliches Esszimmer mit Parkettboden
. Küche mit angrenzender Speisekammer
. Geräumiges, älteres Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Platz für die Waschmaschine
. Separates WC

Dachgeschosswohnung (ca. 120 m²)
Durch den Ausbau 1997 entstand eine zweite, vollwertige Wohneinheit, die durch ihre hellen Räume und großen Gauben ein besonders freundliches Wohngefühl vermittelt.
. zwei Schlafzimmer
. Badezimmer
. Abstellraum
. Küche
. sehr großer Wohn-Ess-Bereich im Rohbauzustand, der individuell gestaltet werden kann - entweder als offene Wohnlandschaft oder durch zusätzliche Raumaufteilung

Das Haus ist voll unterkellert und beeindruckt dort mit hohen Räumen. Hier befinden sich neben der Doppelgarage ein großer Hobby-/Partyraum mit Theke, ein Gästezimmer, ein WC mit Dusche sowie ein weiterer, besonders großzügiger Raum, der sich ideal für Fitness, Sauna oder sportliche Aktivitäten eignet. Ebenfalls befindet sich hier ein praktischer Vorratsraum und der Technikraum mit der Öl-Zentralheizung aus 1974 und der Öltank.

SonstigesBaujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 221 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: GStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2