SIE SUCHEN DAS BESONDERE: Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit extra großer Dachterrasse

In zentraler Lage von Gerabronn

Gerabronn bietet alles, was das Wohnen attraktiv, lebens- und liebenswert macht.
Das Spektrum reicht von zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und guter medizinischer Versorgung durch unser Ärztehaus und der Apotheke vor Ort. Guten Betreuungsangeboten für unsere Kleinsten, über ein reges Kultur- und Vereinsleben, Schulzentrum mit Gymnasium bis hin zum seniorengerechten Wohnen. Kurz gesagt, ein Ort an dem es sich für alle Generationen gut leben lässt.

Wir bieten Ihnen hier eine einzigartige, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse ca. 70m² und Loggia/Balkon ca. 6m² an.

Eingangsbereich
Großer offener Wohn- und Essbereich mit Küche - insg. ca. 25,5m² Wohnfläche
Ausgang auf die große Dachterrasse mit ca. 70m²
Ausgang zur Loggia/Balkon ca.6m²
2 Schlafzimmer mit ca. 14,5 und 11,2m² Wfl.
Helles Tageslichtbad ca. 7,6m² Wlf.

Zur Wohnung gehört ein Keller

Tiefgaragenstellplatz ist separat zu erwerben.

Provisionsfrei

Näheres gerne auf Anfrage bzw bei einem Besichtiungstermin vor Ort - rufen Sie uns einfach an.


Individuelle Architektur
Effizienzhaus 55 EE Klasse mit Biomasse
Wohnungskraftwerk je Wohnung auf dem Dach zur direkten Einspeisung in die jeweilige Wohnung
Überbereite Tiefgaragen-Stellplätze - zusätzlicher Kaufpreis 27.500,--€
Erdgeschosswohnungen mit Terrasse, in den beiden Obergeschossen Balkone oder Loggien.
Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Perfektes Raumklima durch mineralischen Kalk-Zementputz in allen Wohnräumen mit Biomineralfarbe
Hochwertige Außenanlagen
Überdachte Laubengänge
Ausreichend Stellplätze für Kiderwagen und Fahrräder
uvm

Bei Vermietung 5% degressive Afa für 6 Jahre möglich

Dies ist nur ein kleiner Einblick - gerne erläutern wir Ihnen weitere Details und Ausstattungsmerkmale.
Senden Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie uns an

Wir sind Ihr Ansprechpartner vor Ort

SonstigesEnergieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 87,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Baujahr: 2026
Heizungsart: ZentralheizungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen