Vollsanierte Wohnung in München mit Terrasse und West-Garten

In der charmanten Stadt München, bekannt für ihre reiche Kultur, Geschichte und Bildungsmöglichkeiten, finden Sie diese wunderschöne Eigentumswohnung im Stadtteil Johanneskirchen. Die Immobilie liegt etwa 6,4 Kilometer nordöstlich vom Marienplatz und bietet ein städtisches Flair mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung. Rund um die Wohnung finden Sie diverse Bildungseinrichtungen wie Schulen, Gymnasien und Kindergärten, die alle fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen unter anderem Parks, ein Museum, ein Biergarten und diverse Fitnessstudios zur Verfügung, die allesamt in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie den S-Bahnhof Johanneskirchen mit der Flughafenlinie S8, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, um München und seine Umgebung zu erkunden. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem sogar zu Fuß erreichbar!

Die mit viel Fingerspitzengefühl modernisierte Erdgeschosswohnung aus 1967 liegt ruhig und gemütlich in München‑Johanneskirchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 77,6 m² sind drei Zimmer verteilt, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein modern erneuertes Duschbad mit wunderbarer Regendusche und ein sehr kommodes separates WC. Perfekt für Nachmittagslich ausgerichtet gehen Wohnung, Terrasse und Garten nach Westen. Die fesche Einbauküche ist sehr gepflegt gegen Ablöse zu bekommen. Das müssen Sie gesehen haben: Zuletzt 2017 modernisiert und befindet sich das Schmuckstück in einem vollsanierten Zustand. Kunststoff‑/Isolierglasfenster mit 3 Scheiben, Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung, betrieben über die Zentralheizung, gehören zur Ausstattung. Wie wärs mit Sommer und garten in JoKi? Der Bezug ist nach Absprache im Juli 2027 möglich.

wunderschöne, sanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Westgarten Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - Objekttyp: Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zu Ihrem eigenen Westgarten mit Nachmittagssonne - Wohnfläche: ca. 77,6 m², intelligent aufgeteilt - Verwendungszweck: Wohnen, Nutzungsart: eigengenutzt, Bezug 2027 - Baujahr: ca. 1967, letztmalig modernisiert im Jahr 2017 - Zustand: vollsaniert - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas für bessere Wärme- und Schalldämmung - Garten: Objekt mit eigenem West-Garten, ideal für Kinder und Erwachsene - Außenbereich: große Terrasse, perfekt für entspannte Zeit - Zimmer: 3, darunter 2 Schlafzimmer für Sie, Kinder, Office, etc. - Badezimmer: ein stilvoll erneuertes Duschbad mit Regendusche, separates Gäste-WC - Fußböden: Fliesen, leicht zu reinigen und pflegen - Spezialräume: Abstellraum und Keller, trocken, drum ideal für Ihre persönlichen Gegenstände - Ausstattung: sehr gehobener Stil, Einbauschränke - Heizung: Zentralheizung Fernwärme mit Fußbodenheizung, für optimalen Wärme-Komfort - Highlight gegen Ablöse: hochwertige und sehr gepflegte Einbauküche, ideal für Ihre kulinarischen Kreationen Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein bequemes und angenehmes Leben benötigen.

Freuen Sie sich mit uns auf die Besichtigung Ihres neuen Schmankerls im grünen Johanneskirchen und melden Sie sich einfach bei uns! Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne steht Ihnen Jens Paulik, unser Finanzierungsexperte der LBS zur Seite: Jens Paulik Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen der LBS Landesbausparkasse Süd Gebietsdirektion München Beratungscenter München Maxvorstadt Herbststraße 1 80335 München Telefon: +49 173 682 3078 E-Mail: jens.paulik@lbs-sued.de Na dann, schreiben's uns an: Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!