Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung mit großem Garten!

Philosophenhöhe - Lebenswertes Stadtquartier!

Die Universitätsstadt Gießen ist durch die Autobahnen 45, 480 und 485 hervorragend in alle Richtungen angebunden. Sie bietet neben einem facettenreichen Stadtbild eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten.

Das Stadtquartier Philosophenhöhe befindet sich östlich der Innenstadt
und schließt sich an des Philosophenviertel und den Philosophenwald an. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und bietet zudem hervorragenden Zugang ins Grüne sowie schnelle Wege aus der Stadt heraus.

Im nördlichen und ruhigsten Teil unseres Wohnquartiers befindet sich das Baufeld Schiller. Auf diesem wird ein abgestimmtes und hochwertiges Gebäude-Ensemble aus besonderen Mehr- und Einfamilienhäusern entstehen.

Innerhalb dieses Gebiets, das sich durch private Gartenflächen, große Gebäudeabstände und ausgeprägte Grünanlagen auszeichnet, entstehen dabei insgesamt 10 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern.

Mit nur 4 bzw. 6 Wohnungen je Haus fügen sich diese Gebäude harmonisch in das Flaire einer persönlichen und gehobenen städtischen Nachbarschaft ein.

In jedem der drei Vollgeschosse dieses Haustyps befindet sich je eine Wohnung mit identischem Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 100 m². Große Fensterflächen und geräumige Zuschnitte sorgen für ein besonders stilvolles Ambiente. Die Wohnungen sind im Standard als geräumige 3-Zimmer-Wohnungen geplant. Alternativ können diese Wohnungen auch als 4-Zimmer-Wohnung ausgeführt werden.

Die Wohnungen selbst werden schwellenfrei ausgeführt, große Fensterflächen erhalten und hochwertig ausgestattet. Hierzu gehören ausnahmslos Süd- und Westbalkone, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Raffstores sowie Abstellräume im Keller und / oder auf der jeweiligen Etage.

Den Bewohnern der Erdgeschosswohnungen werden zudem ausladende Gärten mit Größen von bis zu 132 m² zur Verfügung stehen.

Die umliegenden PKW-Stellplätze sorgen für kurze Wege. Gemeinschaftliche Fahrrad- und Mülleinhausungen, Fahrradflächen für Besucher und Stellmöglichkeiten für Lastenräder runden das moderne Wohnensemble gelungen ab.

SonstigesAlles auf einen Blick:

kleines Gebäude mit wenigen Wohneinheiten und exklusivem Charme
bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35-100 m²
private Balkone und Terrassen in Süd- und Westausrichtung
großzügige Gärten für die Erdgeschosswohnungen
schwellenfreie Bauweise der Wohnungen mit ebenerdigen Duschen und Balkonaustritten
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Raffstores
große Fensterflächen mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
schlüsselfertige Massivbauweise
Abstellräume auf den Etagen
zusätzliche Abstell- sowie Wasch- und Trockenräume im Keller (Haustyp B)
umfassendes Fahrradkonzept
LademöglichkeitenStichworteStellplatz vorhanden