Mehrfamilienwohnhaus (Neubau) als KFW 40 Haus in Welver zu verkaufen.

Welwer im Kreis Soest ist ein lebenswerter Ort mit einer gewachsenen Infrastruktur für jede Lebensphase.Das Objekt befindet sich im erweiterten rückwärtigen Ortskern und liegt doch ruhig und zentral. Das Freizeitangebot ist vielschichtig und abwechslungsreich.Nahversorger, Schulen, Kitas, Ärzte etc. sind schnell erreicht und zum Teil in der Gemeinde vorzufinden. Mit der Bahn ist man in 7 Minuten in Soest und in 11 Minuten in Hamm. Mit dem PKW sind die Städte auch sehr schnell erreicht.

Dieses Mehrfamilienwohnhaus, unterteilt in 2 Doppelhaushälften bietet 4 Familien ein wohnliches Zuhausse.Jede Einheit verfügt über ihren eigenen Eingang von außen. Die Wohnungen sind jeweils ca. 109 qm groß und verfügen jeweils über 4 Zimmer zzgl. Bad, Gäste WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.Ein großer Wohn/Eßbereich zzgl. Küche bilden das großflächiges Zentrum jeder Wohnung. 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad sowie ein Gäste WC sind ebenfalls in jeder Wohnung verfügbar. Große Fensterflächen ermöglichen ausreichend Belichtung mit natürlichem Licht. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen zugewiesenen, abgetrennten Gartenbereich zur alleinigen Nutzung.Aufgrund der Größe und Anzahl der Zimmer ist die durchgehende Vermietung sichergestellt. Jede Wohnung verfügt über eine eigenständige Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.Die Wohnungen sind alle vermietet. Die aktuelle Kaltmiete berträgt ca. 60.900,00 €/Jahr. Eine PV-Anlage auf dem Dach liefert noch zusätzlich ca. 5.000,00 €/Jahr an Ertrag. 11 Stellplätze bieten ausreichend Parkraum für die Bewohner.Die PV-Anlage auf dem Dach hat eine Leistung von 54,18 kWp. Die gewonnene Energie wird ins Stromnetz eingespeist, was den zusätzlichen Ertrag ermöglicht.