Wohn- und Geschäftshaus

Die Stadt Sontra ist ein ehemaliges Bergbau-Städtchen im Werra-Meißner-Kreis und besitzt auf gerade mal 8000 Einwohner rund 16 Ortsteile. Es liegt mitten im idyllischen Meißner-Vorland und grenzt an den thüringischen Wartburg-Kreis.

Mit der B27 ist die Kleinstadt an einer wichtigen Verbindungsstrecke zwischen Göttingen und Bad Hersfeld. Parallel dazu verläuft außerdem der Personen- und Güterverkehr. Außerdem ist man schnell im benachbarten Eisenach, welches mit der Vollendung der A44 dann auch auf dem direktem Weg zu erreichen ist.

Die Stadt Sontra ist in allen Bereichen des alltäglichen Lebens perfekt aufgestellt. Es besteht eine gute medizinische Grundversorgung und auch der Besuch aller Schulformen ist hier möglich.

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses besondere Objekt in zentraler Lage bietet weit mehr als nur Wohnraum - es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ob als Zuhause für die Großfamilie, als Standort für ein kreatives Wohnkonzept oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier ist Platz für Ideen.

Auf einem etwa 1.896 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich das großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit gepflegtem Garten, altem Baumbestand und einem idyllischen Teich, der Libellen und Singvögel anzieht. Ein echtes Naturrefugium mitten im Ort.

Im Erdgeschoss liegen die Büroräume sowie eine barrierefreie Wohnung mit etwa 112 Quadratmetern, direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem rund 1.000 Quadratmeter großen Garten - ideal für Familien, Ruhesuchende oder generationenübergreifendes Wohnen.

Das Obergeschoss bietet eine geräumige Eigentümerwohnung mit rund 250 Quadratmetern Wohnfläche, acht Zimmern, einem Wintergarten mit Blick ins Grüne sowie einem großen Balkon. Die Wohnung kann bei Bedarf auch in zwei Einheiten aufgeteilt werden.

Im Dachgeschoss stehen weitere rund 131 Quadratmeter zur Verfügung, derzeit noch mit dem Erdgeschoss verbunden, aber problemlos als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Auch hier sorgt ein großzügiger Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung, für ein Boardinghaus oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens.

WOHNHAUS

Erdgeschoss
80 qm Büro mit Archiv
ein kleineres und ein größeres Büro, Eingangsbereich

112 qm barrierefreie Wohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten
3 ZKB + separates WC

1. Stockwerk
250 qm Wohnung (trennbar) mit Wintergarten und Loggia
8 ZKB + WC + Speisekammer

Dachgeschoss
131 qm Wohnung mit Balkon (noch nicht separiert)
4 ZKB + WC + Ankleidezimmer

Garten
1000qm Garten und Terrassenfläche

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