Nürnberg-Tullnau: 4,5-Zi-Whg, Loggia, TG-Stellpl.; sofort frei, direkt am Wöhrder See, PROVISIONSFREI

Die Wohnanlage Norikus entstand, orientiert an den Ideen Le Corbusiers, nach einem Entwurf des Nürnberger Architekten Harald Loebermann, der auch die Nürnberger Meistersingerhalle entworfen hatte“. (Zitiert nach Wikipedia)Die Anlage liegt direkt am Freizeit- und Joggingparadies Wöhrder See. Die neue Nürnberger Wasserwelt mit ihrer Naturschwimmanlage eröffnet sich direkt vor der Haustür, der angeschlossene, große Kinderspielplatz ist absolut autofrei nur 2 Minuten entfernt. Wenig länger ist auch die Wegstrecke zu einem „klassischen“ Freibad und Tennisanlagen.Ein bekannter Discounter findet sich nur 600m entfernt. Das Zentrum ist nah: die Altstadt ist mit dem Fahrrad (8 Min.) oder zu Fuß (20 Min.) schnell – und autofrei (!) - erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5/11) liegt am Eingang des Norikus (zum Hauptbahnhof: 5min.). Kindergärten, Schulen und Technische Hochschule in der Umgebung.

Objektbeschreibung Wohnen am Wöhrder See - über den Dächern von Nürnberg...Die klug aufgeteilte und sehr sonnige Wohnung mit ca. 97 qm liegt an der Südseite der beliebten Norikus Wohnanlage im 12. Stock. Der herrliche Ausblick reicht vom Nürnberger Süden bis zu den Wäldern und Anhöhen im Norden weit über die Stadt hinaus. Verkauf nach Renovierung. Bereits bei Sanierung der Wohnanlage wurden alle Fenster der Wohnung durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.Raumaufteilung Der großzügige Wohn- und Essbereich grenzt an Küche, Eingangsflur (mit Gäste-WC) und Südbalkon. Ein separater Flur führt in den Privatbereich mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Bad (extragroße Badewanne). Der gesamte Wohnteil ist mit neu verlegtem, hochwertigem Echtholz-Parkett (Bergahorn) ausgestattet.Im September 2026 wurden alle Fenster durch den Hersteller komplett renoviert.

Die Wohnung wird ohne Käuferprovision verkauft.BesichtigungstermineBei Erstkontakt erhalten Sie von uns das vollständige Exposé sowie den Energieausweis.Die weiteren Unterlagen werden Ihnen per Mail zugeleitet.Besichtigungen jeweils Samstag und Sonntag, nach Vereinbarung. Wir bitten bei Verhinderung um rechtzeitige Mitteilung (bitte mindestens 3 Stunden vor Termin).