Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial!

Die Immobilie befindet sich in Görlitz, einer Stadt mit historischem Stadtbild, gewachsener Infrastruktur und besonderer Lage an der deutsch-polnischen Grenze. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen prägt das Stadtbild und macht Görlitz sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Der öffentliche Nahverkehr ist in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Auch mit dem Pkw ist die Lage gut angebunden: Die Autobahn ist in etwa 9 Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Dresden, Bautzen sowie in weitere Regionen.

Der Hauptbahnhof Görlitz liegt rund 6 Minuten entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Dresden sowie in das nähere Umland. Der nächstgelegene Flughafen ist in ca. 51 Minuten erreichbar und ergänzt die überregionale Anbindung.

Görlitz bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die Nähe zur polnischen Nachbarstadt Zgorzelec erweitert zusätzlich die Möglichkeiten für Einkauf, Gastronomie und Ausflüge. Auch die Umgebung der Oberlausitz bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Görlitz bietet mit einer Wohnfläche von ca. 655 m² und einem Grundstück von ca. 599 m² eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die ein historisches Bestandsobjekt mit solider Vermietbarkeit suchen.

Das Gebäude überzeugt durch seine charaktervolle Architektur und fügt sich passend in das historische Stadtbild von Görlitz ein. In den Wohnbereichen sind überwiegend Laminatböden verlegt, die Küchen- und Sanitärbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche die Wärmeversorgung des Hauses zentral sicherstellt. Ergänzenden Stauraum bieten der Keller sowie vorhandene Abstellmöglichkeiten innerhalb des Objekts.

Zum Grundstück gehört ein gepflegter Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich bietet. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Aufgrund des Denkmalschutzes kann das Objekt insbesondere für Kapitalanleger auch unter steuerlichen Gesichtspunkten interessant sein. Die Verbindung aus historischer Substanz, solider Ausstattung und der Lage in Görlitz schafft eine gute Grundlage für eine langfristige Immobilieninvestition.

SonstigesDie Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf werden ausdrücklich vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 655,00 m², Gesamtfläche: 655,00 m², vermietbare Fläche: 655,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 66.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.46, Distanz zur Autobahn: 6.9, Distanz zum Bus: 0.14