Dreiseitenhof mit Scheune und viel Platz für eigene Ideen!

Der Dreiseitenhof befindet sich in der Gemeinde Königshain, einer beliebten Wohnlage westlich von Görlitz. Die Dorfstraße bildet die historische Hauptachse des Ortes und ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, traditionellen Hofanlagen und einer naturnahen Umgebung. Hier verbindet sich der Charme des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt Görlitz.

Königshain ist insbesondere für seine hohe Wohnqualität, die reizvolle Landschaft und die gute Erreichbarkeit bekannt. Die Gemeinde liegt am Fuße der Königshainer Berge und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen nach Görlitz, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet.

Der Hof befindet sich in einer gewachsenen Dorfstruktur mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die großzügigen Grundstücke und die lockere Bebauung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und Entwicklungspotenzial.

Infrastruktur:
- ca. 250 m - Bushaltestelle mit Verbindung nach Görlitz und Niesky
- ca. 500 m - Gemeindezentrum und örtliche Einrichtungen
- ca. 1,0 km - Kindergarten und Grundschule im Ort bzw. nahen Umfeld
- ca. 2,0 km - Königshainer Berge mit Wanderwegen und Naherholungsgebieten
- ca. 6 km - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen in Görlitz
- ca. 8 km - Görlitzer Innenstadt
- ca. 10 km - Hauptbahnhof Görlitz
- ca. 15 Min Fahrzeit - Anschluss an die Autobahn A4 Richtung Dresden und Polen

Zum Verkauf steht ein Dreiseitenhof aus dem Jahr 1871, der auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.350 m² eine einzigartige Möglichkeit für alle bietet, die den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen und eine Vision für die Zukunft mitbringen.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 11 Zimmern und einer Wohnfläche von circa 220 m². Das hälftig unausgebaute Dachgeschoss bietet dabei zusätzliches Potenzial und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten, ob als weitere Wohnfläche, Galerie oder großzügiger Rückzugsbereich.

Zwei Badezimmer sind bereits vorhanden und bilden eine solide Grundlage für die weitere Planung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gasversorgung.

Darüber hinaus umfasst das Angebot zwei großzügige, angrenzende Scheunengebäude mit neu eingedeckten Dächern. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder perspektivisch als Ausbaureserve.

Das weitläufige Grundstück mit den typischen drei Gebäudeflügeln des Dreiseitenhofs bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein großzügiges Familienwohnhaus, ein besonderes Wohn- und Arbeitsprojekt oder einen stilvollen Landsitz mit Nebengebäuden.

SonstigesDie Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 71.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.26, Distanz zum Bus: 0.17