Ein-/Zweifamilienhaus in Bülstedt

Bülstedt liegt in der Samtgemeinde Tarmstedt im Landkreis Rotenburg (Wümme) und bietet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit viel Natur. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Grundschulen sowie weitere Betreuungseinrichtungen sind unter anderem in Tarmstedt und Wilstedt vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich insbesondere in Tarmstedt, darunter die KGS mit verschiedenen Schulzweigen. Im direkt angrenzenden Nachbarort Wilstedt stehen zudem Ärzte sowie kleiner Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Tarmstedt und Zeven.

Viel Platz, ein außergewöhnlich großes Grundstück und jede Menge Möglichkeiten für die eigenen Wohnideen. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 162,8 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für alle, die sich Raum zum Leben und Gestalten wünschen. Besonders schön ist die Lage des Hauses: Es befindet sich angenehm zurückversetzt von der Straße auf einem ca. 2.407 m² großen Grundstück und vermittelt dadurch ein besonders schönes Wohngefühl. Schon beim Blick in den Garten wird deutlich, was diese Immobilie besonders macht. Hinter dem Haus erstreckt sich ein weitläufiger Garten mit unglaublich viel Platz, für Kinder zum Spielen, gemütliche Sitzecken, Beete, einen großen Nutzgarten oder einfach viel Grün zum Genießen. Hier lässt sich ein ganz persönlicher Rückzugsort schaffen. Ein zusätzliches Gartenhaus beziehungsweise ein Schuppen bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine schönes Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die 2019 erneuerte Terrasse, die an warmen Tagen zu einem zweiten Wohnzimmer im Freien werden kann. Die Fenster dieser großen Front wurden bereits erneuert. Darüber hinaus bietet das Haus viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Im Erdgeschoss stehen neben Küche und Wohnbereich weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie praktische Abstellflächen. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, die vorhandenen Räume lassen sich flexibel nutzen. Zusätzlichen Stauraum bietet der teilweise unterkellerte Bereich mit Abstellräumen. Eine direkt am Haus gelegene Garage ergänzt das Platzangebot. Technisch wurde mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2023 bereits eine größere Investition vorgenommen. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss. Die überwiegend vorhandenen Holzfenster sind teilweise mit Außenrollläden ausgestattet. Das Haus präsentiert sich in vielen Bereichen im Stil seines Baujahres und bietet damit gleichzeitig die Chance, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Besonders das großzügige Grundstück, die geschützte Lage und das umfangreiche Platzangebot machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial.

• Einfamilienhaus, Baujahr 1975 • ca. 162,8 m² Wohnfläche • ca. 2.407 m² Grundstücksfläche • großzügiger Wohn- und Essbereich • große Fensterfront zum Garten, bereits erneuert • überwiegend Holzfenster • teilweise Außenrollläden • Ölheizung aus 2023 • Terrasse 2019 erneuert • zwei Badezimmer • separates Gäste-WC • mehrere Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer • praktische Abstellflächen im Dachgeschoss • Teilunterkellerung mit Heizungs-, Tank- und Abstellräumen • Garage direkt am Haus • zusätzlicher Schuppen/Gartenhaus • Glasfaseranschluss • großzügiger, weitläufiger Garten • vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten auf dem Grundstück

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de