Ihre neue Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Gut angebunden im Stadtgebiet in Harleshausen
Kaufpreis
700.000 €
Wohnfläche
421,3 m²
Zimmer
20
Adresse
34130 Kassel / Kirchditmold
Heindrich Immobilien GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
34130 Kassel / Kirchditmold
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Kirchditmold, unweit der Teichstraße und nur eine kurze Fahrt von der Hessenschanze entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Cafés sowie Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
Die Anbindung an…
Die Anbindung an…
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Kirchditmold, unweit der Teichstraße und nur eine kurze Fahrt von der Hessenschanze entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Cafés sowie Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Busverbindungen bestehen direkt vor dem Haus, die Tramlinien 4 und 8 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist mit ca. 1,9 km Entfernung in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Busverbindungen bestehen direkt vor dem Haus, die Tramlinien 4 und 8 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist mit ca. 1,9 km Entfernung in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohneinheiten bietet eine interessante Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial inmitten von Kirchditmold.
Bereits erfolgte Modernisierungen, darunter die erneuerte Elektrohauptverteilung sowie u.a. bereits modernisierte Wo…
Bereits erfolgte Modernisierungen, darunter die erneuerte Elektrohauptverteilung sowie u.a. bereits modernisierte Wo…
Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohneinheiten bietet eine interessante Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial inmitten von Kirchditmold.
Bereits erfolgte Modernisierungen, darunter die erneuerte Elektrohauptverteilung sowie u.a. bereits modernisierte Wohnungen mit neuen Gasetagenheizungen, schaffen eine solide Basis.
Auch attraktiv ist die rund 110 m² große Ausbaureserve im Dachgeschoss, die bei einem möglichen Ausbau zu Wohnraum zusätzliches Wertschöpfungs- und Mietsteigerungspotenzial bieten kann.
Die Immobilie verfügt zudem über Kellerflächen im Untergeschoss sowie einen rückwärtigen Garten, der von den Mietern genutzt werden kann.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Bereits erfolgte Modernisierungen, darunter die erneuerte Elektrohauptverteilung sowie u.a. bereits modernisierte Wohnungen mit neuen Gasetagenheizungen, schaffen eine solide Basis.
Auch attraktiv ist die rund 110 m² große Ausbaureserve im Dachgeschoss, die bei einem möglichen Ausbau zu Wohnraum zusätzliches Wertschöpfungs- und Mietsteigerungspotenzial bieten kann.
Die Immobilie verfügt zudem über Kellerflächen im Untergeschoss sowie einen rückwärtigen Garten, der von den Mietern genutzt werden kann.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Ausstattung
-Mehrfamilienhaus (Ensembleschutz) Wiederaufbau
-Massiv-Bauweise
-8 vermietete Wohneinheiten
-ca. 110 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
-Waschmaschinenanschlüsse in den Küchen oder in den Bädern
-Tageslichtbäder je Einheit mit Wanne oder Dusche & Durchlauferhitzer für Warmwasser
-UG: Wo…
-Massiv-Bauweise
-8 vermietete Wohneinheiten
-ca. 110 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
-Waschmaschinenanschlüsse in den Küchen oder in den Bädern
-Tageslichtbäder je Einheit mit Wanne oder Dusche & Durchlauferhitzer für Warmwasser
-UG: Wo…
-Mehrfamilienhaus (Ensembleschutz) Wiederaufbau
-Massiv-Bauweise
-8 vermietete Wohneinheiten
-ca. 110 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
-Waschmaschinenanschlüsse in den Küchen oder in den Bädern
-Tageslichtbäder je Einheit mit Wanne oder Dusche & Durchlauferhitzer für Warmwasser
-UG: Wohnungskeller, Zählerraum, Abstellfläche und Zugang zum Garten
-Grünes Gartengrundstück mit Baum- & Strauchbestand mit Nutzungsmöglichkeit
-Gasetagenheizungen, verschiedene Jahre (5 vor 2 Jahren erneuert)
-1 ölbetriebener Einzelofen
-Aktuelle Jahresnettokaltmiete gesamt derzeit: 39.120,00 € p.a.
-Ensembleschutz
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
-Massiv-Bauweise
-8 vermietete Wohneinheiten
-ca. 110 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
-Waschmaschinenanschlüsse in den Küchen oder in den Bädern
-Tageslichtbäder je Einheit mit Wanne oder Dusche & Durchlauferhitzer für Warmwasser
-UG: Wohnungskeller, Zählerraum, Abstellfläche und Zugang zum Garten
-Grünes Gartengrundstück mit Baum- & Strauchbestand mit Nutzungsmöglichkeit
-Gasetagenheizungen, verschiedene Jahre (5 vor 2 Jahren erneuert)
-1 ölbetriebener Einzelofen
-Aktuelle Jahresnettokaltmiete gesamt derzeit: 39.120,00 € p.a.
-Ensembleschutz
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-829-151 | SIP-ID: 269X5Q4NUG5E
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Konstruktionsart
- Garten
- Befeuerung
Weitere Informationen
SonstigesDas Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.Stichwortevermietbare Fläche: 421,30 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2024Sonstiges/Wohnen: Dachboden
SonstigesDas Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.Stichwortevermietbare Fläche: 421,30 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2024Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Heindrich Immobilien GmbH
Goethestraße 21, 34119 Kassel