Eigentumswohnung, perfekt für eine Vermietung...

Diese Eigentumswohnung liegt direkt an der beliebten Friedrich-Ebert-Straße in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Mieter profitieren von der Nähe zu Einzelhandel, Ärzten, Schulen und kurzen Wegen nach Wilhelmshöhe sowie in die Innenstadt.

Die Friedrich-Ebert-Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Tramhaltestelle "Annastraße" ist nur wenige Meter entfernt, mit Verbindungen zum Rathaus, Bebelplatz und Bahnhof Wilhelmshöhe. Mit dem Auto sind Sie am ICE-Bahnhof in ca. sieben Minuten.

Die zum Verkauf stehende Einzimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Zentrum von Kassel.

Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung, etwa an Auszubildende oder Studierende. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet Platz für eine individuell abgetrennte Schlafnische. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon - ein sonniger Rückzugsort mit Blick auf das lebendige Stadtgeschehen.

Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, die kleine Pantryküche verfügt über ein Fenster und rundet das Raumangebot funktional ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Aufzug sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen.

Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet und kann bei Bedarf auch zur Eigennutzung erworben werden.

-Baujahr: 1963
-Lage: 3. OG
-Zimmer: 1 (offener Wohn- und Schlafbereich)
-Innenliegendes Bad mit Dusche
-Pantry
-Süd-Balkon (saniert 2012)
-Kellerabteil
-Fahrstuhl, Bj. 2000
-Bosch-Gasbrennwertheizung, Bj. 2023
-Durchlauferhitzer im Bad (Warmwasser)

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1