Dieses Grundstück mit Bestand - u.a. Wohnhaus und Scheune hat viel zu bieten!

Die Immobilie liegt in Calden-Westuffeln in einem ruhigen Wohngebiet nahe denkmalgeschützter Bauten. Die Kasseler Straße mit Anschluss an die B7 erreichen Sie in ca. 120 m. Trotz ländlicher Lage sind Kassel (ca. 20 km) und der Flughafen Kassel-Calden (ca. 6 Min.) schnell erreicht. Auch Warburg ist nur ca. 15 Autominuten entfernt, wo Anschluss an die A44 besteht. ÖPNV: Bushaltestellen in der Nähe werden durch die Linien 47, 131 und 132 bedient. In Westuffeln selbst finden Sie eine Kita, ein Lebensmittelgeschäft, eine Gaststätte, eine Tankstelle und auf ein aktives Vereinsleben muss nicht verzichtet werden.
Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist von hier in ca. 25 Min. erreichbar.

Sie brauchen viel Platz und lieben den ländlichen Charme? Dann sind Sie hier genau richtig!

Angeboten wird ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Fachwerkwohnhaus aus dem Jahr um 1900 mit einem Massiv-Anbau (Werkstatt), einem Hof, einem großen (Garten-)Grundstück sowie einer Scheune mit anschließender Garage.

**Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei**

Die obere Wohnetage ist hier nachträglich großzügig erweitert worden, die beiden Wohnetagen können nach Wunsch zusammen oder auch im Sinne zweier Wohnetagen z.B. in Form eines Mehrgenerationenhauses genutzt werden.

Pro Etage finden Sie ein Tageslichtbad (2000 & 2002) und je eine Einbauküche, sodass eine unabhängige Nutzung problemlos möglich wird. Die vorhandene Nutzfläche von Werkstattgebäude und Backhaus im Hofbereich bieten flexible Optionen - auch ggf. der gewerblichen Nutzung an. Der Anbau, die kleine Hofbebauung (Backhaus) sowie der große, vorhandene Dachboden (ggf. ausbaubar) bieten Ihnen mögliche Wertschöpfungsfläche.

Das Grundstück ist großflächig und verfügt über eine rückwärtige Zufahrt: Der große Garten inkl. Pflasterfläche erstreckt sich im Anschluss an den Hof des Haupthauses bis hinauf zur Schulstraße. Dort finden Sie Scheune und Garage.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.

Wird diese Immobilie Calden-Westuffeln Ihr Traumhaus? - Machen Sie sich selbst ein Bild!
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

-Wohnhaus um 1900 (Holzständerbauweise/Fachwerk) mit (Werkstatt-)Anbau 1927 (massiv) und (Hof-)Backhaus ca. 1923
-zzgl. Scheune 1910 mit Anbau 1932 und Garage 1955
-ca. 1.231 m² Grundstück
Wohnhaus
-2-fach verglaste Kunststofffenster (1 ursprüngliches Fenster)
-6 Zimmer (3 im EG und 3 im OG)
-Große Wohnküche mit Kamin (OG)
-2x Tageslichtbad mit Dusche (EG + OG)
-Einbauküchen
-Große Dachbodenfläche (vorbehaltlich Antrag & Prüfung ggf. ausbaufähig)
-Teilweise unterkellert
-2 Stellplätze (Front), weitere Parkmöglichkeiten auf dem rückwärtigen Grundstück
-Elektronachtspeicherheizungen, Bj. 1978, 91/92, 1996 + Kamin aus 2006
-Elektrik, Wasserleitungen & Abwasser-Kunststoffleitungen aus 2002

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.

SonstigesDas Objekt steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteNutzfläche: 412,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden