Penthouse-Flair – exklusives und lichtdurchflutetes Wohnen in attraktiver Lage

Der Größeweg 61 liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Backnang. Das Neubauprojekt verbindet angenehmes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit der Innenstadt und der täglichen Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Backnang gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das regionale Straßennetz ist komfortabel.Besonders attraktiv ist die Süd-West-Ausrichtung des Projekts, die für gute Lichtverhältnisse und eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt. Damit bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Wohnkomfort und urbaner Nähe. f64acdc9-ce0c-4936-99a9-0a91b19…

Im Größeweg 61 in Backnang entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten. Wohnung 10 befindet sich im Dachgeschoss und bietet mit ca. 126,41 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit besonderem Charakter. Sie richtet sich an Eigennutzer, die Wert auf Raum, Helligkeit, Privatsphäre und eine hochwertige Wohnatmosphäre legen. Preisliste GRW(1)Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 50,31 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Raumgefühl. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung zusätzliche Ruhe und eine besondere Wohnqualität.Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen weitere flexibel nutzbare Räume für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Familie zur Verfügung. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Bad, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Rückzugsbereiche. 04 DG WP GRW 2026.08.10-NB-JOAC…Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und gemäß Effizienzhausstandard 40 ausgeführt. Für das Projekt ist eine QNG-Zertifizierung vorgesehen. Bei der Planung wurden neben der Energieeffizienz insbesondere auch Materialwahl, Wohnkomfort, Tageslicht, Schallschutz und weitere Nachhaltigkeitskriterien berücksichtigt.So entsteht eine Dachgeschosswohnung mit viel Licht, großzügigen Raumverhältnissen und einem hohen Maß an Wohnkomfort – für Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern ein besonderes Zuhause.

ca. 126,41 m² Wohnfläche4½ Zimmergroßzügiger, offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 50,31 m²Dachgeschoss mit besonderem Wohncharaktergroße Fensterflächen und viel Tageslichtzwei Balkoneflexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder GästezimmerBad mit Dusche und Badewanneseparates WCHauswirtschaftsraumzusätzliche AbstellmöglichkeitenNeubau / ErstbezugEffizienzhaus 40QNG-Zertifizierung im Projekt vorgesehenWärmepumpentechnikmassive Bauweisehochwertige, moderne ArchitekturTiefgaragenstellplatz separat erhältlich

Kaufpreis Wohnung: 834.000 €Kfz-Stellplatz: ab 24.000 € zusätzlichFür den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Preisliste GRW(1)Die dargestellten Innen- und Außenvisualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen bzw. beispielhafte Möblierungen enthalten. Maßgeblich für die Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Unterlagen.Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist nach aktuellem Planungsstand für Frühjahr 2027 vorgesehen.