Exklusives Wohnen im Dachgeschoss – lichtdurchflutet, großzügig und mit Dachterrasse

Der Größeweg 61 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Backnang. Das Neubauprojekt verbindet angenehmes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit der Innenstadt und der täglichen Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Backnang gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das regionale Straßennetz ist komfortabel.Besonders attraktiv ist die Süd-West-Ausrichtung des Projekts, die für gute Lichtverhältnisse und eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt. Gerade im Dachgeschoss kommt dieser Vorteil besonders zur Geltung.Die Lage bietet damit eine ausgewogene Verbindung aus Ruhe, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit – passend zu einer Wohnung, die auf großzügiges und hochwertiges Wohnen ausgerichtet ist.

Im Größeweg 61 in Backnang entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten. Wohnung 9 befindet sich im Dachgeschoss und bietet mit ca. 151,19 m² Wohnfläche viel Raum, Licht und ein hohes Maß an Privatsphäre. Preisliste GRW(1)Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 47,98 m². Große Fensterflächen und die besondere Dachgeschossarchitektur schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Raum für Aufenthalt und Erholung.Auch der private Bereich ist komfortabel geplant: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Bad, ein separates Dusch-WC, ein zusätzliches WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer sowie einen weiteren Abstellraum.Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und gemäß Effizienzhausstandard 40 ausgeführt. Für das Projekt ist eine QNG-Zertifizierung vorgesehen. Bei der Planung wurden neben der Energieeffizienz insbesondere auch Materialwahl, Wohnkomfort, Tageslicht, Schallschutz und weitere Nachhaltigkeitskriterien berücksichtigt.Hier entsteht eine besondere Dachgeschosswohnung, die großzügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und einen hohen Wohnkomfort auf überzeugende Weise miteinander verbindet.

ca. 151,19 m² Wohnfläche4½ Zimmergroßzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 47,98 m²Dachgeschossgroße Fensterflächen und viel Tageslichtgroßzügige Dachterrassezusätzlicher BalkonSchlafzimmer mit Ankleidezwei weitere flexibel nutzbare ZimmerBad mit Badewanne und Duscheseparates Dusch-WCzusätzliches separates WCHauswirtschaftsraumSpeisekammerzusätzlicher AbstellraumNeubau / ErstbezugEffizienzhaus 40QNG-Zertifizierung im Projekt vorgesehenWärmepumpentechnikmassive Bauweisehochwertige, moderne ArchitekturTiefgaragenstellplatz separat erhältlich

Kaufpreis Wohnung: 976.000 €Kfz-Stellplatz: ab 24.000 € zusätzlichFür den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Preisliste GRW(1)Die dargestellten Innen- und Außenvisualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen bzw. beispielhafte Möblierungen enthalten. Maßgeblich für die Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Unterlagen.Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist nach aktuellem Planungsstand für Frühjahr 2027 vorgesehen.