Sonniges Reihenendhaus in ruhiger Lage

Laboe verbindet das Leben an der Kieler Förde mit kurzen Wegen und einer angenehmen, maritimen Atmosphäre. Strand, Promenade und Hafen prägen das Ortsbild, dazu kommt ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das gerade in den Sommermonaten für echtes Urlaubsgefühl sorgt.Das Haus befindet sich zentral in Laboe und liegt in unmittelbarer Nähe zur Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Auch der Strand, die Promenade und der Hafen lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Damit bietet die Lage eine schöne Verbindung aus praktischem Alltag und der besonderen Nähe zur Ostsee.Ob als Zuhause für das ganze Jahr oder als persönlicher Rückzugsort für erholsame Auszeiten an der Förde - Laboe bietet beides. Das Haus ist dabei ausschließlich für die eigene Nutzung vorgesehen; eine Ferien- oder Kurzzeitvermietung ist aktuell nicht möglich.

Klein, gemütlich und mit mehr Garten, als man bei einem Reihenendhaus erwarten würde: Dieses solide gebaute Haus mitten in Laboe hat eine durchdachte Raumaufteilung und einen schön eingewachsenen Garten mit Westterrasse.In dieser charmanten Immobilie ist die Zeit ein wenig stehen geblieben - wie in "Omis gemütlicher Stube". Das Haus möchte wachgeküsst werden und bietet Raum, aus dem Bestehenden etwas ganz Eigenes zu machen.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss, teilweise mit elektrischem Antrieb. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit. Hinzu kommen der Vollkeller mit Kelleraußentreppe, eine Westterrasse und ein geräumiges Gartenhaus.Das Gebäude wurde ursprünglich für zwei separate Wohnungen konzipiert. Deshalb gibt es derzeit sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss eine Küche. Wer das Haus künftig als eine Einheit nutzen möchte, kann die obere Küche zurückbauen und dort ein geräumiges Badezimmer einrichten.Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt - gleichwohl dominiert der Charme vergangener Jahrzehnte. Eine Renovierung der Räumlichkeiten sowie eine energetische Modernisierung sollten einkalkuliert werden. Wichtige Hinweise:- Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einem derzeit attraktiven Erbpachtzins. Ein Erwerb des Grundstücks ist seitens der Gemeinde zum jetzigen Zeitpunkt ausgeschlossen.- Es gehört kein eigener Stellplatz zum Haus.- Das in der Grundriss-Skizze dargestellte Badezimmer im Obergeschoss ist als Idee zu verstehen. Derzeit befindet sich hier eine zweite Küche.

StichworteNutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, nur NichtraucherSonstiges/Wohnen: Dachboden