In traumhafter Lage - Exquisites Architektenhaus mit Südgarten

Diese noble Villenlage ist für Leute sehr interessant, die idyllisch
wohnen wollen, sich nahe Freizeitgebiete und eine sehr gute Infra-
struktur wünschen. Nach 750 Metern geht es in die Parkanlage
an der Rehwiese. Nach einem Kilometer ist der Schlachtensee im
Grunewald erreichbar. Gut 3 Kilometer ist das bekannte Strandbad am Großen Wannsee entfernt. Eine Kindertagesstätte, Grund-
schule und ein Gymnasium sind im Nahumfeld ansässig.
Zum S-Bahnhof Nikolassee (Eingang Hohenzollernplatz) werden 1,3
Kilometer benötigt, wo u.a. kleine Läden, Lokale und ein Super-
markt verfügbar sind. Eine größere Geschäfts- und Dienstleistungs-
auswahl bietet die 950 Meter ferne Breisgauer Straße. Wer mehr
Vielfalt wünscht, der nutzt die 380 Meter ferne Buslinie 112 und fährt
ins Zehlendorfer Ortszentrum. Über die nahe Potsdamer Chaussee ist
in Kürze die Autobahn A115 befahrbar, die nordwärts zur Avus oder
südwärts zum Berliner Ring (A10) führt. Oder es geht geradeaus in den
Ortsteil Wannsee und nur etwas weiter nach Potsdam

Letzte Modernisierung fand 2020 statt
Heizungsanlage ( Öl ) - der Brenner wurde vor 3 Jahren erneuert.
Grundstücksgröße 666 qm
Wohnfläche ca. 290 qm
Nutzfläche ca. 130 qm

Im Erdgeschoss liegt der große Wohnbereich mit edlem Natursteinboden und gleitend liegt im Essbereich Fischgrätenparkett. Von beiden Bereichen aus können Sie zur großen Sonnenterrasse mit Süd-Westausrichtung gelangen.
Großer Kamin
Garderobe
Gäste WC
Küche mit allen gängigen Markengeräten.
Treppenaufgang in das Obergeschoss vollstädig verglast.
Große Diele
Hochwertige maßgefertigte Einbaukleiderschränke.
4 Zimmer
2 Bäder
Die Zimmer und die Diele sind mit Holzböden und Fussbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss gibt es noch einen Spitzbogen für ein Schlafzimmer, Gästezimmer oder eben als Juniorbereich.
Untergeschoss bietet einen riesigen Raumangebot:
- Sauna mit Dusche
- Fitnessraum
- Hobbyraum
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Wirtschaftsraum
- Abstellraum
- Heizungsraum mit Ausgang in den Garten

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www.marioth-immobilien.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin