Exklusives Wohnen in Saarlouis – großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Flair

MikrolageDie Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die Saarlouiser Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.MakrolageSaarlouis zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten des Saarlandes und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die gute Anbindung an die Autobahnen A620 und A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Trier und Luxemburg. Die attraktive Grenzlage zu Luxemburg und Frankreich sowie ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot machen Saarlouis zu einem besonders beliebten Wohnstandort.

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der renommierten Gartenreihe von Saarlouis, einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Kreisstadt. Die gewachsene Nachbarschaft, die Nähe zur Innenstadt sowie die ruhige Wohnatmosphäre machen diesen Standort seit Jahrzehnten zu einer der bevorzugten Adressen in Saarlouis.Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das ursprünglich ca. 1929 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt im Jahr 2001 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Dieses Haus ist kein austauschbarer Neubau, sondern eine Immobilie mit Geschichte und Persönlichkeit. Die charakteristische Architektur, die angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche liebevolle Details verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Es ist eine Immobilie, die man nicht aufgrund moderner Perfektion kauft, sondern wegen ihrer Ausstrahlung, ihres Wohngefühls und ihrer außergewöhnlichen Lage.Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Besondere Highlights sind der helle Wintergarten, die Sauna sowie die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Hier entstehen Rückzugsorte für Entspannung und Erholung, die den Wohnwert dieser Immobilie deutlich erhöhen.Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen sowie weitere Möglichkeiten für Hobby, Fitness oder Werkstatt. Die vorhandene Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint den Charakter eines historischen Wohnhauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnnutzung. Das ursprünglich im Jahr 1929 errichtete Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2001 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer.Die Wohnfläche von ca. 151 m² verteilt sich auf großzügige und vielseitig nutzbare Räume. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise unterstreicht die Solidität der Immobilie.Ausgestattet ist das Haus mit Holzfenstern inklusive Isolierverglasung, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Das klassische Satteldach mit Eindeckung aus Dachpfannen beziehungsweise Dachziegeln fügt sich harmonisch in den Charakter des Hauses ein.Im Innenbereich sorgen verschiedene Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen und Laminat für eine wohnliche und abwechslungsreiche Atmosphäre. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, darunter ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Besondere Highlights der Immobilie sind der großzügige Wintergarten, die Sauna sowie die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Diese Bereiche schaffen zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum und laden zum Entspannen und Verweilen ein.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2001Bezugsofort