Rendite oder Eigennutzung - Flexibles Mehrfamilienhaus in guter Ortslage

Der Ortsteil Hemmersdorf ist ca. 6 km vom Großgemeinde-Zentrum Rehlingen-Siersburg mit seiner Gemeindeverwaltung entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und Ärzte, aber auch öffentliche Verkehrsmittel, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gemeinde Rehlingen-Siersburg zeichnet sich durch hervorragende Wohnqualität aus. Die Anbindung an die Verkehrsachse Luxemburg-Saarbrücken, die deutsche Bahn und das Liniennetz des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen einen hohen Grad an Flexibilität. In Kombination mit den jeweils ortsnahen oder ortsinternen Einrichtungen zur Kinderbetreuung bietet die Gemeinde die optimalen Voraussetzungen für junge Familien. Aber auch im Alter ist die Gemeinde noch sehr lebenswert. Durch verschiedene Projekte mobiler Einkaufmöglichkeiten ist man nicht mehr auf ein eigenes Auto angewiesen.Die Freizeitgestaltung in der Gemeinde ist vielfältig und reicht von zahlreichen Kultur- und Sportvereinen und –veranstaltungen über ehrenamtliche Tätigkeiten bei Wohlfahrtsverbänden bis hin zu einer breit gefächerten, politischen Landschaft.

Das massiv gebaute Dreifamilienhaus in guter Ortslage ländlicher Prägung verfügt neben 3 Stellplätzen auch über einen pflegeleichten Garten. Das Erdgeschoss setzt sich aus dem geräumigen Wohn-Esszimmer, der Küche mit unmittelbarem Zugang zum Hof und zum Garten, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum sowie dem Badezimmer zusammen. Ebenfalls im EG befindet sich der Zugang zu einer kleinen Hauswerkstatt. Im Obergeschoss finden ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur einladenden, dem Garten zugewandten Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zueinander. Dem Obergeschoss ähnlich ist das Dachgeschoss zu einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem weiteren Badezimmer und zwei Schlafzimmern ausgebaut. Der bauliche Zustand ist gut. Die Geschosse sind sowohl räumlich als auch elektrisch voneinander getrennt. Versäumte Modernisierungen lassen eine gewisse Investitionsbereitschaft als wünschenswert erscheinen. Das Anwesen ist sofort frei und beziehbar. Optional kann ein kleines Baugrundstück mit 2 Garagen zusätzlich erworben werden.

StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 251,00 m², vermietbare Fläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland, 4 Etagen, modernisiert: 2008Bezugsofort