Ein- bis Zweifamilienhaus der Extraklasse in Schneverdingen

Die Immobilie in Schneverdingen liegt angenehm zentral und zugleich grün eingebettet. Für den Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die vieles unkompliziert macht.Nahversorgung und AlltagEinkäufe lassen sich bequem erledigen, zum Beispiel bei Edeka Ehlers in ca. 400 m Entfernung. Auch die Bäckerei Schlumbohm ist mit ca. 400 m schnell erreicht. Für die medizinische Versorgung liegen Arztpraxen und Apotheken in der Nähe, etwa die Bahnhof Apotheke in ca. 400 m.Familie und BildungFür Familien ist die Lage besonders praktisch: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 400 m Entfernung, die Grundschule am Osterwald ist in ca. 400 m erreichbar. Spielplätze und kleine Grünflächen liegen ebenfalls in direkter Umgebung und unterstützen einen entspannten Alltag.Freizeit und ErholungDirekt um die Ecke lädt der Jettepark in ca. 500 m zu Spaziergängen und kurzen Auszeiten ein. Sportlich Aktive finden Angebote wie das Sportzentrum Osterwald in ca. 500 m. Für einen Kaffee oder ein Abendessen gibt es mehrere Adressen in der Nähe, zum Beispiel Migo Coffee in ca. 700 m sowie da Romeo in ca. 500 m.VerkehrsanbindungDie Bushaltestelle Schneverdingen, Osterwaldweg erreichen Sie in ca. 500 m, den Bahnhof Schneverdingen in ca. 700 m. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Für regionale Flugaktivitäten liegt das Segelfluggelände Höpen in ca. 10 Minuten Fahrzeit.In Summe bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus kurzen Wegen, guter Anbindung und naher Erholung, ideal für ein Zweifamilienhaus mit flexiblem Nutzungskonzept.

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 wurde durch einen großzügigen Anbau im Jahr 2018 sinnvoll erweitert und bietet heute ca. 207 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Aufteilung auf zwei Wohneinheiten ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Das Wohnhaus wurde saniert und verbindet den Charakter des ursprünglichen Baujahres mit den Vorzügen des modernen Anbaus. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche.Beheizt wird das Zweifamilienhaus über eine Gasheizung. Der energetische Zustand entspricht der Energieeffizienzklasse D.Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zwei separate Wohneinheiten miteinander verbinden möchten.

ZweifamilienhausKaufpreis: 549.000,00 €Wohnfläche: ca. 207 m²6 ZimmerteilunterkellertBaujahr: 1956Anbau: 2018Fenster mit 3-fach Verglasungelektrische Außenjalousien

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 16.6.2033.Endenergiebedarf beträgt 107.40 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.Die Energieeffizienzklasse ist D.Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.2. Exposé downloaden.3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an tobias.meyer@remax.de vereinbart.GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 107,4 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 2009, Effizienzklasse DStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen