Traumhaus: Neubau Einfamilienhaus in Schwedenstil mit Doppelgarage

Die Immobilie in Bomlitz liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit alltagstauglicher Infrastruktur und kurzen Wegen.

Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Einkauf ist der Netto Marken Discount in der Nähe, ebenso eine Tankstelle. Ein Bäcker wie Steinecke ist ebenfalls gut erreichbar. Für die medizinische Grundversorgung stehen mit der Birken Apotheke sowie weiteren Apotheken im Umfeld passende Anlaufstellen zur Verfügung.

Familie und Bildung
Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Ein Spielplatz liegt quasi um die Ecke. Kindergartenangebote wie die Kinderkrippe Bomlitz sowie die Integrative Kindertagesstätte Bomlitz sind in der Nähe. Auch die Grundschule Bomlitz ist gut erreichbar.

Freizeit und Umgebung
Wer gern aktiv ist, findet Sportangebote im nahen Sportcenter. Für entspannte Stunden im Grünen bietet sich ein Park in der Umgebung an. Gastronomie ist mit dem Italiener Il Vesuvio im Ort ebenfalls vorhanden.

Verkehr und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Bomlitz Walsroder Straße liegt ca. 1 km entfernt. Zur Autobahn A7 gelangen Sie in ca. 5 km. Der Bahnhof Bad Fallingbostel ist ca. 4 km entfernt und bietet eine gute regionale Anbindung. Ein kleiner Flugplatz in Walsrode Luisenhöhe liegt ca. 4 km entfernt. Für nationale und internationale Verbindungen ist der Flughafen Hannover in etwa 1 Stunde mit dem Auto erreichbar.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus im Schwedenstil aus dem Baujahr 2019 verbindet klare Linien mit viel Gemütlichkeit. Auf rund 135 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ist genug Platz für Alltag, Homeoffice und Familienleben. Dazu kommen ca. 49 m² Nutzfläche sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 840 m².

Schon der Eingangsbereich wirkt freundlich und aufgeräumt. Von hier geht es weiter in den Wohn und Essbereich, der durch große Fensterflächen angenehm hell ist. Für das Extra an Wohlfühlfaktor sorgt der Schwedenofen, perfekt für entspannte Abende.

Die moderne Schwedenküche ist ein echtes Highlight: helle Fronten, viel Stauraum und eine stimmige Holzoptik an Arbeitsfläche und Rückwand. Der Essplatz liegt direkt daneben, ideal für schnelle Frühstücke oder lange Abende mit Freunden.

Im Haus stehen insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung, dazu 2 Bäder, praktisch wenn morgens alle gleichzeitig los müssen. Abgerundet wird das Ganze durch die Doppelgarage und eine großzügige Auffahrt.

Draußen wartet eine große Terrasse mit viel Platz für Lounge und Grill. Der Garten ist weitläufig und bietet Raum zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten. Ankommen, durchatmen, wohlfühlen, fast wie Urlaub im eigenen Zuhause.

- Baujahr 2019, neuwertiger Zustand
- Einfamilienhaus im Schwedenstil mit 1,5 Geschossen
- Ca. 135 m² Wohnfläche
- Ca. 49 m² Nutzfläche
- Grundstück ca. 840 m²
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gasheizung mit Solarthermie
- Schwedenofen im Wohnbereich
- Moderne Schwedenküche mit vielen Einbauten
- Große Terrassentüren im Wohnbereich
- große Terrasse vorhanden
- Doppelgarage mit breitem Sektionaltor mit direktem Eingang ins Haus
- großer Werkstattbereich in der Garage
- Feuerstelle im Garten
- Gartenhaus
- Solarkollektoren auf dem Dach

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 31.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an kathrin.kornemann@remax.de vereinbart.

GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 31,60 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 2019, Effizienzklasse AStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen