Renditepaket in Neuenkirchen - 2 Wohnungen in guter Lage

Die Immobilie liegt in 29643 Neuenkirchen und damit angenehm ruhig, aber trotzdem nah dran am Alltag.Alltag und VersorgungFür den schnellen Einkauf ist der Edeka Meyer in der Nähe, genauso wie die Bäckerei Tamke für frische Brötchen.Unterwegs ohne StressDie nächste Bushaltestelle ist quasi um die Ecke. Mit dem Auto bist du zügig auf den überregionalen Strecken, und auch der Flughafen Bremen ist in etwa einer guten Stunde erreichbar.Freizeit und AusgleichFür eine kleine Pause im Grünen liegen Parks in der näheren Umgebung. Sportlich wird es im Sportcenter und auf den Sportplätzen, und für den entspannten Nachmittag gibt es Cafés wie Venezia in der Nähe.Familie und Alltag mit KindernEin Spielplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Kindergärten wie Katis Kindernest sowie die Grund und Oberschule Neuenkirchen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort alltagstauglich.

Hier bekommst du zwei Wohnungen in einem Paket, ideal als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als unkomplizierte Kapitalanlage.Die 3 Zimmer Wohnung mit ca 58 m² bietet einen alltagstauglichen Grundriss mit Platz für Wohnen, Schlafen und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein eigenes Bad sorgt für Komfort im täglichen Ablauf. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage.Ergänzt wird das Angebot durch eine 1 Zimmer Wohnung mit ca 28 m². Sie eignet sich perfekt als Single Apartment, Pendlerlösung oder zur Vermietung. Auch hier steht ein eigenes Bad zur Verfügung.Beide Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird über eine Gasheizung. Insgesamt stehen dir damit ca 90 m² Wohnfläche und 4 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf zwei separate Wohnungen.Wenn du zwei kompakte Einheiten suchst, die sich vielseitig nutzen lassen, ist dieses Angebot eine spannende Option.Insgesamt sind es 3 Wohneinheiten die 3. Wohneinheit wird von einem anderen Makler angeboten.

- Zwei separate Wohneinheiten- 3 Zimmer Wohnung ca 58 m²- 1 Zimmer Wohnung ca 28 m²- 1 Garage - Terrasse - 2 Kellerräume- Gesamtwohnfläche laut Angaben ca 90 m²- Gepflegter Gesamtzustand- Baujahr 1968- Erdgeschosswohnungen- 2 Badezimmer- Gasheizung

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.12.2035.Endenergiebedarf beträgt 246.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.Die Energieeffizienzklasse ist G.Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.2. Exposé downloaden.3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an pia.gerken@remax.de vereinbart.GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 246,10 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1968 , Effizienzklasse GStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 843,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen