Neuwertiges Einfamilienhaus - Baujahr 2025 - unter alten Eichen

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Stöckse. Die Straße zeichnet sich durch eine harmonische Bebauung und viel Grün aus, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Der Kindergarten Sternschnuppe ist etwa 4 km entfernt, während die Oberschule Steimbke in ca. 4 km erreicht werden kann. Diese Nähe zu Schulen und Kindergärten bietet eine bequeme und stressfreie Organisation des Familienalltags.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Stöckse, Mitte, die nur ca. 300 m entfernt liegt, gewährleistet. Für Pendler ist die Bahnstation Linsburg in ca. 4,5 km Entfernung eine praktische Option. Die nächste Autobahn ist in etwa 30 km erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in ca. 60 km Entfernung liegt.Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. Der Combi Supermarkt ist etwa 5 km entfernt und bietet eine gute Auswahl an täglichen Bedarfsartikeln. Für kulinarische Abwechslung sorgen Restaurants wie Zur Post, das sich in ca. 4 km Entfernung befindet.Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden. Der nächstgelegene Spielplatz ist nur ca. 400 m entfernt und bietet Kindern eine sichere und unterhaltsame Umgebung. Sportbegeisterte finden im Sportcenter, das nur ca. 360 m entfernt liegt, zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Diese Wohnlage in Stöckse bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.

Dieses Einfamilienhaus bietet mit rund 145 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder individuelle Wohnideen. Die Räume sind freundlich gestaltet und profitieren von großen Fenstern, die für angenehmes Tageslicht sorgen.Die Klinkerfassade unterstreicht die solide Bauweise des Hauses und ist zugleich langlebig sowie pflegeleicht. Im Obergeschoss befindet sich ein modern ausgestattetes Badezimmer mit dunklen Fliesen, hellen Wandflächen, einer großzügigen Dusche und einer Badewanne. Damit ist genügend Komfort für den Alltag der ganzen Familie vorhanden.Ein zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss schafft praktischen Stauraum. Die dortigen Zimmer sind mit Holzfußboden ausgestattet, der den Räumen eine wohnliche und warme Note verleiht.Das etwa 450 m² große Grundstück bietet Platz für eine Terrasse und einen angelegten Garten.Der Kaufpreis beträgt 379.000 Euro. Das Haus eignet sich besonders für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause in solider Bauweise mit sehr guter Energieeffizienz suchen.

Die Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie mit dem Exposé.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.2.2035.Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.Die Energieeffizienzklasse ist A.Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.2. Exposé downloaden.3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.4. Anrufen zur Terminvereinbarung.GEG Pflichtangaben:Bedarfsausweis, 25,0 kWh/(m²*a), Holzpellets / Luft/Wasser-Wärmepumpe,Bj. 2025, Effizienzklasse AStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen