Vermietete 3 - Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Neuenkirchen

Die Immobilie liegt in 29643 Neuenkirchen und damit angenehm ruhig, aber trotzdem nah dran am Alltag.Alltag und VersorgungFür den schnellen Einkauf ist der Edeka Meyer in der Nähe, genauso wie die Bäckerei Tamke für frische Brötchen.Unterwegs ohne StressDie nächste Bushaltestelle ist quasi um die Ecke. Mit dem Auto bist du zügig auf den überregionalen Strecken, und auch der Flughafen Bremen ist in etwa einer guten Stunde erreichbar.Freizeit und AusgleichFür eine kleine Pause im Grünen liegen Parks in der näheren Umgebung. Sportlich wird es im Sportcenter und auf den Sportplätzen, und für den entspannten Nachmittag gibt es Cafés wie Venezia in der Nähe.Familie und Alltag mit KindernEin Spielplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Kindergärten wie Katis Kindernest sowie die Grund und Oberschule Neuenkirchen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort alltagstauglich.

Diese 3- Zimmer Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1968 bietet ca. 72 m² Wohnfläche und eine praktische Aufteilung mit drei Zimmern. Der Einstieg ist angenehm unkompliziert: Über den eigenen Zugang geht es in den Flur, der alle Räume gut verbindet und Platz für Garderobe und Alltag bietet.Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen hell und einladend und öffnet sich direkt zur Terrasse. Draußen wartet ein geschützter Bereich zum Sitzen, Essen oder einfach Abschalten, mit direktem Übergang in den Garten.Die Küche ist separat gehalten und funktional ausgestattet, mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzung, ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Ergänzend stehen ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung, außerdem gibt es einen Kellerzugang sowie einen gemeinschaftlichen Wäscheraum.Optional kann die Wohnung auch im Paket zusammen mit einer 1 Zimmer Wohnung für 160.000 Euro erworben werden.

- 3 Zimmer Wohnung ca 72 m²- 1 Garage - Terrasse - Kellerraum- Gepflegter Gesamtzustand- Baujahr 1968- Erdgeschosswohnungen- Gasheizung

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.12.2035.Endenergiebedarf beträgt 246.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.Die Energieeffizienzklasse ist G.Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.2. Exposé downloaden.3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an pia.gerken@remax.de vereinbart.GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 246,10 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1968 , Effizienzklasse GStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 843,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen