OHNE KÄUFERPROVISION: 1-2 Familienhaus in Hademstorf

Hademstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen mit ca. 825 Einwohnern. Sie gehört der Samtgemeinde Ahlden an, die ihren Verwaltungssitz in Hodenhagen hat.

Der beschauliche Ort bietet Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in den verschiedenen Sparten des örtlichen Sportvereins, beim Schützenverein oder bei der Freiwilligen Feuerwehr.

Hademstorf verfügt über einen Kindergarten und ein Dorfgemeinschaftshaus. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte und Schulen befinden sich im jeweils 7 km entfernten Schwarmstedt und Hodenhagen.

Hademstorf liegt ca. 5 km von der Autobahn 7 entfernt, in gut 25 Minuten erreichen Sie den Flughafen Hannover-Langenhagen.

Weitere Städte:
Soltau 44 km (35 Min.)
Lüneburg 100 km (75 Min.)
Hannover 48 km (45 Min.)
Hamburg 116 km (75 Min.)
Bremen 84 km (60 Min.)

Solides 1-2 Familienhaus
2 getrennte Wohneinheiten für zwei Familien oder Mehrgenerationenwohnen

virtueller Rundgang vorhanden

KEIN MIETKAUF!

ÜBRIGENS:
Das beste Erlebnis haben Sie, wenn Sie das Exposé vom PC/Laptop/Tablet (statt mit den Handy) abrufen. Hier haben Sie eine optimale Darstellung des virtuellen Rundgangs inkl. aktueller Position im Grundriss sowie der interaktiven Lagekarte mit der örtlichen Infrastruktur.

Zwei getrennte Wohneinheiten:

EG Wohnung:
- 2 Zimmer, Küche (inkl. moderner EBK (2018)), helles Bad mit Dusche (2006)

OG Wohnung:
- 3 Zimmer, Küche (inkl. älterer EBK), helles Bad mit Dusche (2006)

- Vollkeller, teilweise beheizbar
- Öl-Brennwert-Heizung Solvis, Baujahr 12/2023
- Dach: 1996 neu
- Terrassenüberdachung Alu/Poly mit LED Spots (2023)
- FTTH Glasfaser
- Einzelcarport
- kurzfristig verfügbar

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2036.
Endenergiebedarf beträgt 131.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst ein SEHR UMFANGREICHES EXPOSÉ mit vielen weiteren Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
************************************************************************************************
GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 131.4 kWh/(m²*a), Heizöl, Gebäude-Bj. 1968, Effizienzklasse E
************************************************************************************************
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
************************************************************************************************
Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilienStichworteCarport vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen