Historischer Charme trifft Wohnkomfort - Altbremer Stadthaus mit Garten

Die Immobilie liegt in 28201 Bremen, mitten in der Neustadt und damit genau da, wo Alltag und Freizeit easy zusammenpassen.

Anbindung und Wege
Die Tram und der Bus an der Haltestelle Theater am Leibnizplatz sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 6 Minuten an der Autobahnauffahrt A 281, und auch der Flughafen Bremen ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto schnell erreicht.

Nahversorgung und Alltag
Für den schnellen Einkauf ist alles nah dran: Edeka Harste und der Penny liegen in der Nähe, genauso wie Drogerien. Morgens kurz zum Bäcker ist hier kein Thema, zum Beispiel zu Meyer Mönchhof in der Nähe. Auch medizinisch sind Sie entspannt aufgestellt, mit der Greif-Apotheke und dem Roten Kreuz Krankenhaus in der Umgebung.

Freizeit und Ausgehen
Grün und entspannt wird es im Leibnizplatzpark, der fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Für den Feierabend gibt es rundherum Cafés und Restaurants, zum Beispiel Kalimeeraaa und La Gabbia Pizza, beide in der Nähe. Kultur ist ebenfalls schnell greifbar, etwa mit dem Schnürrschuhtheater und der Shakespeare Company. Auch die kleine Weser mit dem Weserstrand ist gut erreichbar. Das Hallenbad "Südbad" befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Bildung und Stadtleben
Die Hochschule Bremen erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten, Schulen und Kitas liegen ebenfalls in der Nähe und sind Fußläufig erreichbar. Insgesamt wirkt die Gegend lebendig, mit kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die im Alltag wirklich Zeit spart.

Altbremer Stadthaus mit historischem Charme und idyllischem Innenhofgarten

Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort - ein echtes Stück Bremer Stadtgeschichte mitten in der City!

Dieses gepflegte Altbremer Stadthaus aus dem Jahr 1896 vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit den Vorzügen eines modernen Zuhauses. Auf rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Etagen, erwarten Sie fünf vielseitig nutzbare Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und ein wunderschöner Innenhofgarten - Ihre persönliche grüne Oase mitten in der Stadt.

Ob für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Dieses Haus bietet Raum für individuelle Wohnträume.

Wohnen mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten

Bereits beim Betreten empfängt Sie im Souterrain eine großzügige Diele. Von hier gelangen Sie in die Küche sowie in ein separates Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Zwei Abstellräume und ein zusätzlicher Allzweckraum bieten wertvolle Nutzfläche.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Das gemütliche Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer schaffen einen einladenden Mittelpunkt für entspannte Abende und gesellige Stunden. Ein Badezimmer und ein weiterer Abstellraum ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Ein kleiner Balkon rundet diese Ebene ab. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind je nach Nutzung auch bis zu vier Schlafzimmer denkbar.

Ein besonderes Highlight: Ihr eigener Garten mitten in der Stadt

Eine echte Besonderheit ist der charmante Innenhofgarten. Hier genießen Sie einen geschützten Rückzugsort fernab vom Trubel des Alltags - und das mitten in der Bremer Innenstadt!

Ob der erste Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Freunden: Dieser grüne Lieblingsplatz bietet Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustür.

Historischer Charme trifft auf wichtige Modernisierungen

Das Stadthaus wurde über die Jahre gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert:

2024: Neue Gasheizung und Haustür

2020: Erneuerung des Grundkanals

2019: Neue Küche

Ca. 2016: Modernisierung der Elektrik

2012: Neue Fenster im EG und OG sowie Modernisierung des Badezimmers im OG

Ca. 2000: Modernisierung des Badezimmers im EG

Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft

Altbremer Stadthäuser prägen seit dem 19. Jahrhundert das Bremer Stadtbild und begeistern bis heute durch ihren unverwechselbaren Charakter.

Dieses Haus verbindet genau diesen historischen Charme mit einer attraktiven Innenstadtlage, großzügigen Wohnmöglichkeiten und einem idyllischen Garten.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und urbanes Leben mit einem privaten Rückzugsort verbinden möchten.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser Immobilie begeistern!

- Gasheizung neu in 2024
- Elektrik erneuert ca. 2016
- Moderner Sicherungskasten mit Kippsicherungen und FI Schutzschalter
- Grundkanal erneuert in 2020
- Fenster im EG und 1. OG erneuert in 2012
- Haustür erneuert in 2024
- Küche erneuert in 2019
- Badezimmer im 1. OG erneuert in 2012
- Badezimmer im EG erneuert ca. 2000
- 2 Badezimmer
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 134 m²
- Nutzfläche ca. 15 m²
- Dachboden
- Gepflegter Zustand

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 203.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an pia.gerken@remax.de vereinbart.

GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 203 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1896 , Effizienzklasse GStichworteNutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen