Einfamilienhaus in unverbaubarer Feldrandlage von NRÜ-Amedorf

Amedorf liegt ruhig und naturnah, mit guter Alltagsversorgung in der Nähe. Combi und Bäckerei Vatter sind ca. 0,5 km entfernt, die St. Osdag Apotheke ca. 0,6 km, die Paul Maar Grundschule ca. 0,8 km. Bushaltestellen sind ca. 0,5 km entfernt.
Das Haus ist mit htp-Glasfaser versorgt, alle Mobilfunknetze bieten eine gute Inhausversorgung.

WEITERE ENTFERNUNGEN:
Schwarmstedt: 14 km (ca. 15 Min.)
Wedemark: 14 km (ca. 16 Min.)
Neustadt Rbg. (mit Bahnhof): 15 km (ca. 20 Min.)
Flughafen Hannover (HAJ): 29km (ca. 28 Min.)
Hannover: 32km (ca. 35 Min.)

Zum Bahnhof Neustadt am Rübenberge sowie zur Autobahnauffahrt sind es jeweils ca. 10 km, zum Flughafen Hannover ca. 30 km.

Einzigartige Süd-West-Lage am Feldrand.

virtueller Rundgang vorhanden

KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF

ÜBRIGENS:
Das beste Erlebnis haben Sie, wenn Sie das Exposé vom PC/Laptop/Tablet (statt mit dem Handy) abrufen. Hier haben Sie eine optimale Darstellung des virtuellen Rundgangs inkl. aktueller Position im Grundriss sowie der interaktiven Lagekarte mit der örtlichen Infrastruktur.

- massives Einfamilienhaus
- 4 Zimmer
- Bad mit Eckwanne und Dusche
- zusätzliches WC
- Einbauküche
- 2 Terrassen mit Überdachung / optionaler Beschattung
- Doppelgarage mit elektr. Funk-Sektionaltor, separatem Abstellraum
- Gas Brennwert-Heizung von 2021
- im EG Fußbodenheizung
- Kaminanschluss vorhanden
- FTTH Glasfaseranschluss vorhanden
- Holzgartenhaus mit Stromanschluss
- Dachausrichtung Nord-Süd, unverschattet (PV)

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst ein SEHR UMFANGREICHES EXPOSÉ mit vielen weiteren Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsaausweis, 89.7 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1999, Effizienzklasse C
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

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