Über den Dächern von Kiel: außergewöhnliches Loft mit Kamin, Sauna und Dachterrasse

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Kieler Wohnlagen zwischen Blücherplatz, Ravensberg und Düsternbrook. Das Umfeld verbindet urbanes Stadtleben mit der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Grünanlagen und zur Kieler Förde. Rund um den Blücherplatz sowie entlang der nahe gelegenen Holtenauer Straße finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und individuelle Geschäfte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch der beliebte Wochenmarkt am Blücherplatz gehört zu den besonderen Vorzügen dieses lebendigen Stadtteils. Die Universität, das Universitätsklinikum sowie die Kieler Innenstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die Forstbaumschule, das Düsternbrooker Gehölz und das Fördeufer hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab. Hier wohnt man zentral und stadtnah, ohne auf Natur, Wasser und ein gewachsenes, hochwertiges Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Wohnen wie in einem Penthouse - individuell, großzügig und voller Charakter. Dieses außergewöhnliche Dachgeschossloft begeistert mit rund 119 m² Wohnfläche, einem beeindruckend offenen Raumgefühl und einer Atmosphäre, die man nur selten findet. Historische Holzbalken, hohe Decken, sichtbares Mauerwerk und große Fensterflächen verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Loftcharakter. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich: Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Arbeiten zu einem offenen Lebensraum mit besonderem Flair. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit, während zahlreiche Dachflächenfenster die Räume mit Licht durchfluten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das besondere Wohnkonzept ein. Auch das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit viel Platz und einem direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ein herrlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Hier lassen sich der erste Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende in angenehm privater Atmosphäre genießen.
Ein echtes Highlight ist die eigene Sauna innerhalb der Wohnung. Das gepflegte Badezimmer mit Dusche und WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das durchdachte Raumangebot. Insgesamt stehen zwei großzügige Zimmer sowie rund 8 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Diese Immobilie ist weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung. Sie verbindet urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher Architektur, viel Privatsphäre und echtem Penthouse-Gefühl. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen als Ausdruck ihres persönlichen Lebensstils verstehen.

Ca. 119 m² Wohnfläche
Ca. 8 m² zusätzliche Nutzfläche
Zwei großzügige Zimmer
Weitläufiger Wohn- und Essbereich
Ausgeprägter Loft- und Ateliercharakter
Historische, sichtbar erhaltene Holzbalken
Teilweise sichtbares Mauerwerk
Große Fenster und zahlreiche Dachflächenfenster
Fernwärme
Kamin im Wohnbereich
Eigene Sauna innerhalb der Wohnung
Einbauküche
Großzügiges Schlafzimmer
Dachterrasse mit Zugang vom Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Waschmaschinenanschluss
Kabel-/Sat-TV-Anschluss
Gepflegter Gesamtzustand
Stilvolles Treppenhaus mit historischen Elementen
Dachgeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1907
Kein Fahrstuhl
Hausgeld derzeit 506,00 Euro monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage von ca. € 136,-)
Externer Tiefgaragenstellplatz kann übernommen werden (ca. € 80,- mntl.)

SonstigesDieses Objekt wird im qualifizierten ALLEINAUFTRAG angeboten.
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