Solide Immobilie, Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aschersleben!

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Aschersleben und bietet damit eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen, die für Familien mit Kindern ideal erreichbar sind. Zusätzlich sind Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Geschäften bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag hier besonders angenehm und komfortabel gestaltet.

Aschersleben selbst liegt geografisch günstig zwischen dem Harz und der Magdeburger Börde, ca. 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg und ca. 50 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale). Diese zentrale Lage macht Aschersleben zu einem attraktiven Wohnort mit einer guten Anbindung an größere Städte der Region.

Für Berufspendler oder Reisende bietet die Anbindung an die Autobahn A36 einen schnellen Zugang zu Städten wie Goslar und Braunschweig, die bequem mit dem Auto erreicht werden können. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur machen die Lage besonders interessant und vielseitig.

In Aschersleben steht dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1895.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 535,9 m² und befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück.

Die Außenanlagen umfassen einen gemeinschaftlich genutzten Garten, der den Mietern zusätzliches Freizeitangebot bietet.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Biberdach wurde erneuert und dabei mit einer Dämmung versehen. Um die Jahrtausendwende wurden sowohl die Elektrik als auch die Fenster modernisiert. 2024 erfolgte die Restaurierung des Außenputzes, allerdings ohne zusätzliche Dämmung. Im Oktober 2025 wurde außerdem eine moderne Gasbrennwerttherme eingebaut.

Durch die bereits erfolgten Renovierungen und die derzeitige Vollvermietung bietet dieses Mehrfamilienhaus eine langfristige, sichere Einkommensquelle. Darüber hinaus eröffnet es Potenzial für weitere Wertsteigerungen durch zukünftige Modernisierungen oder die Gestaltung der Außenflächen. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Möglichkeit dar, von einer stabilen Rendite zu profitieren und gleichzeitig in den Immobilienmarkt von Aschersleben zu investieren.

(Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen veröffentlicht.)

Objektdaten im Überblick:
Mehrfamilienhaus in Aschersleben
Baujahr: ca. 1895
Wohnfläche: ca. 535,9 m²
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
8 Wohneinheiten (aktuell vollständig vermietet)
Vollunterkellert
Heiz- und Nebenkostenabrechnung über Ista
Gartenmitbenutzung für die Mieter

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss:
1-Zimmer-Wohnung rechts: ca. 32 m²
5-Zimmer-Wohnung links: ca. 90 m²

1. Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung rechts: ca. 55 m²
3-Zimmer-Wohnung links: ca. 87 m²

2. Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung rechts: ca. 55 m²
3-Zimmer-Wohnung links: ca. 87 m²

Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung rechts: ca. 50 m²
3-Zimmer-Wohnung links: ca. 87 m²

Durchgeführte Sanierungen:
ca. 1995: Erneuerung des Dachs mit Biberschwanzziegeln inklusive Dämmung
ca. 2000: Modernisierung der Elektrik
ca. 2005: Erneuerung der Fenster
ca. 2024: Restaurierung des Außenputzes (ohne zusätzliche Wärmedämmung)
ca. 2025: Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme
(Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer)

SonstigesBitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Anika StaatStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, 4 Etagen