Zwei Gebäude, großzügiges Grundstück, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Siptenfelde!

Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Siptenfelde, der zur Stadt Harzgerode im Landkreis Harz gehört. Siptenfelde zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage im östlichen Unterharz aus und bietet hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung, umgeben von dichten Wäldern und sanften Höhenzügen.

Trotz der ländlichen Prägung sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte, die zentral gelegen in Siptenfelde betreut wird. Für weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Versorgungsangebote bietet die nahe gelegene Stadt Harzgerode mit vielfältiger Infrastruktur zusätzliche Optionen. Für den täglichen Bedarf und ärztliche Versorgung sind Orte wie Harzgerode und Güntersberge mit kurzen Fahrzeiten gut zu erreichen.

Die Umgebung von Siptenfelde ist ein wahres Paradies für Natur- und Wanderfreunde. Die Region ist geprägt von abwechslungsreichen Wanderwegen durch Wald, über Höhenrücken und entlang idyllischer Täler, darunter Wege wie der historische "Kaiserweg". Ausflüge in das Uhlenbachtal oder zu Sehenswürdigkeiten der Umgebung bieten Erholung und attraktive Außenräume für Freizeitaktivitäten.

Kulturell bietet der Ort selbst mit der historischen St. Paulus-Kirche sowie einem aktiven Kulturverein lokale Anknüpfungspunkte, während Harzgerode mit seinem Markt, historischen Bauten und lokalen Veranstaltungen das kulturelle Angebot der Region abrundet.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Siptenfelde liegt an der Bundesstraße 242 ("Harzhochstraße") zwischen Harzgerode und Güntersberge und ist mit Buslinien an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Insgesamt verbindet Siptenfelde Naturnähe, Ruhe und gute Infrastruktur - ideal für Menschen, die ländliches Wohnen mit Lebensqualität und Mobilität kombinieren möchten.

Dieses großzügige Anwesen in Siptenfelde bietet viel Platz, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Das ca. 1960 errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 133,34 m² sowie ein separater Bungalow mit ca. 31,01 m² befinden sich auf einem ca. 1.870 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung. Je nach persönlichen Vorstellungen können die vorhandenen Räumlichkeiten zeitgemäß angepasst und die Wohnbereiche neu gestaltet werden.

Eine zusätzliche Besonderheit ist der separate Bungalow im vorderen Grundstücksbereich neben der Zufahrt. Der ebenfalls ca. 1960 errichtete Bungalow verfügt über ca. 31,01 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Er bietet sich beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Gästeunterkunft, Büro oder für andere individuelle Nutzungskonzepte an.

Zum Außenbereich gehören unter anderem eine Garage, eine kleine Werkstatt und der bepflanzte Innenhof. Der weitläufige Garten bietet mit einem vorhandenen Rundbeet, einem Stromanschluss und weiteren Grünflächen viel Raum für individuelle Ideen.

Ein weiterer Gartenbereich gehört ebenfalls zum Grundstück, ist jedoch nicht als Bauland ausgewiesen. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein zusätzlicher Grundstücksbereich, auf dem sich unter anderem der Gastank befindet. Eine ehemalige Klärgrube ist vorhanden und könnte gegebenenfalls nach entsprechender Prüfung und Anpassung als Zisterne genutzt werden. Ein zusätzlicher Schuppen mit vorhandener Gasheizung ergänzt die Außenanlagen.

Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine renovierungsbedürftige Immobilie mit großzügigem Grundstück suchen und bereit sind, eigene Ideen und Arbeit zu investieren.

Objektangaben - Wohnhaus:
Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 133,34 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.870 m²
Spitzboden: Zusätzliche Abstellmöglichkeiten vorhanden
Keller: Teilunterkellert

Raumaufteilung - Wohnhaus (EG):
Anbau, Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, 2 Schlafzimmer

Raumaufteilung - Wohnhaus (OG):
Flur mit Kammer, Wohnzimmer mit Kammer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne

Modernisierung / Sanierung - Wohnhaus
ca. 1994: Elektrik teilweise erneuert
ca. 1994: Gasheizung, Vaillant, Betrieb mit Flüssiggas
ca. 1994: Kunststofffenster, doppelt verglast mit Jalousien
ca. 1994: Dach und Fassade (gedämmt)

Objektangaben - Separater Bungalow:
Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 31,01 m²
Lage im vorderen Grundstücksbereich, neben der Zufahrt

Raumaufteilung - Bungalow:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche

Ausstattung / Modernisierung - Bungalow:
ca. 1989/1990: Nachtspeicheröfen
ca. 1989/1990: Dach und Fassade (ohne Dämmung)
ca. 1990: Elektrik
ca. 1998: Kunststofffenster, doppelt verglast

Außenanlagen:
Zufahrt zum Grundstück, Bepflanzter Innenhof, Kleiner Abstellraum für Müllbehälter, 1 Garage, Kleine Werkstatt, Großer Garten mit Rundbeet und Stromanschluss, Zweiter Gartenbereich ist kein Bauland, Dritter Gartenbereich hinter dem Wohnhaus mit Gastank, Ehemalige Klärgrube vorhanden - > Nutzung der ehemaligen Klärgrube als Zisterne möglich, 1 Schuppen, Gasheizung im Schuppen

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Anika StaatStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung