Voll vermietete Ladenstraße in München-Nord mit PKW-Stellplätzen

Sehr gute Verkehrsanbindung durch mehrere Busverbindungen fast direkt vor der Tür. Man erreicht in wenigen Minuten zum Beispiel die U-Bahn-Stationen Am Hart oder Scheidplatz.
Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten z.B. in Schwabing oder auf der Autobahn in alle Richtungen unterwegs.

ObjektbeschreibungDie angebotene Ladenzeile befindet sich etwas zurück gesetzt im Grünen an einer stark frequentierten Straße im Norden von München.
Die Läden sind Teil eies gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Alle Einheiten sind an zuverlässige Mieter in krisensicheren Branchen vermietet.
Es handelt sich hinsichtlich der Quadratmeter-Angaben um ca. 282 m² im Erdgeschoss und um ca. 154 m² im Untergeschoss.
Eine Genehmigung, die Einheiten in Wohnimmobilien umzuwandeln liegt vor. Ihre Durchsetzung ist von der Zustimmung der WEG abhängig.
Alle Einheiten sind mit hellem Fliesenboden ausgestattet und verfügen über Toiletten und kleine Küchen.
Zu den Gewerbeeinheiten kommen noch zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgagrage hinzu. Weitere oberirdische Plätze sind derzeit von der WEG gemietet.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 45.850,00 jährlich.RaumaufteilungEs handelt sich um drei Laden- bzw. Büroeinheiten unterschiedlicher Größe.
Diese verfügen über Flächen im EG und im Sousterrain.
Bei näherem Interesse erhalten Sie gerne die Pläne.

BesichtigungstermineAlle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von dritter Seite. Das Immobilienbüro Prauser haftet in keinem Fall für jedwede Irrtümer.

Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!

Marion Prauser
Immobilien
Kederbacherstr. 26
81377 München
E-Mail: marionprauser@aol.com
Tel. am besten 0172 - 8504835StichworteServiceleistungen: Hausmeister