Neubau - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG

Die Kinzelmannstraße befindet sich in einem Wohngebiet von Bad Saulgau am Stadtrand. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objekts. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt und zum Bahnhof Bad Saulgau. Der Bahnhof bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Durch die Stadtrandlage bestehen kurze Wege in die umliegenden Naherholungsgebiete, die sich für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge oder Radtouren eignen.

Darüber hinaus bietet Bad Saulgau verschiedene Freizeit- und Kulturangebote, darunter die Sonnenhof-Therme sowie Veranstaltungen im Stadtforum.

Die GSW Sigmaringen mbH hat in der Kinzelmannstraße in Bad Saulgau zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen errichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 61 m² und ca. 89 m². Angeboten werden 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3-Zimmer-Maisonettewohnungen.

Die Gebäude wurden im Effizienzhaus-55-Standard ausgeführt.

Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Bad Saulgau. Die Versorgung umfasst Heizung und Warmwasser.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Vorgestellt wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss:

Die Wohnung verfügt über eine barrierearme Ausstattung. Der Wohnungsgrundriss umfasst einen Wohn- und Essbereich, einen separaten Küchenraum, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich im Freien.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
. Fußbodenheizung
. Echtholzparkett in Eiche
. Dreifachverglasung
. Video-Türsprechanlage
. Balkon
. Kellerraum
. Wärmeversorgung über Fernwärme

Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge (Kaufpreis Stellplatz: zzgl. 24.000 EUR).

SonstigesFür den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Bei Erwerb der Immobilie als Kapitalanlage unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Suche nach geeigneten Mietinteressenten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.gsw-sigmaringen.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr GSW-Makler-TeamStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen