Zum Mietkauf: Immobilie für Haus- und Hof-Handwerker mit großer Familie

Der Ort Wölfis liegt im Tal des Oberschillbaches (früher Schilfbach), der sich am nordwestlichen Dorfrand mit einem weiteren Bach zum Hopbach (früher Rotenbach) vereint und etwa 1000 m weit die Grenze zum Truppenübungsplatz Ohrdruf im Norden bildet. Er mündet nach dem Durchfluss des Militärgeländes nördlich von Ohrdruf in die Ohra. Im Süden des Dorfes liegt der Nordhang des Thüringer Waldes. Der größte Teil des Gemeindegebietes wird vom Truppenübungsplatz eingenommen. Durch den Ort führt die L 2148, die von Ohrdruf (4 km nordwestlich) nach Crawinkel (4 km südlich) führt.

Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit nach 1990 erneuertem Ziegeldach, Thermofenstern, Teilkeller und befahrbarem Grundstück. Eine Modernisierung wurde begonnen, aber nicht vollendet. Die Außenwände wurden nach 1990 mit einer Wärmedämmfassade versehen; im überdachten Zufahrts-und im Hofbereich wurde Betonsteinpflaster verlegt. Abwassermäßig besteht noch eine Klärgrube, wobei der Anschluss an den vorhandenen Kanal (zentrale Kläranlage Ohrdruf) umgehend erfolgen kann (Anschluss im Keller vorhanden). Das Objekt ist für den versierten Handwerker geeignet und bietet viel Potential der eigenen Gestaltung. Die derzeitige Ölzentralheizung ist außer Betrieb.
Bodenrichtwert nach Stand 01.01.22: 6.960 €

BesichtigungstermineDiese werden telefonisch vereinbart. Gern beschaffen wir Ihnen die Komplettbaufinanzierung incl. Versicherungsschutz für jeden Bedarf.

Bitte keine Anfragen für Miete und nicht bei Bezug v. Bürgergeld (Hartz IV), ALG und anderen Lohnersatzleistungen, da nicht finanzierbar.

Mietkauf ist möglich bei Anzahlung v. mind. 12.000 € u. monatlich 200 € Rate.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: Sanierungs-Afa