Top-Lage mit Aussicht

nach Wikipedia: Immelborn ist ein Ortsteil der Gemeinde Barchfeld-Immelborn im thüringischen Wartburgkreis. Für den Ortsteil gibt es eine Ortsteilverfassung nach der Thüringer Kommunalordnung und damit einen Ortsteilrat und Ortsteilbürgermeister.
Im Süden grenzt Immelborn an die Gemeinde Breitungen im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, im Westen und Norden an die Kreisstadt Bad Salzungen, im Osten bildet die Werra die natürliche Grenze zum Nachbarort Barchfeld.
Die Landschaft um Immelborn wird von der Werratalaue und den Vorbergen der Rhön geprägt. Als höchster Punkt (525,7 m ü. NN) der Gemeinde gilt die Hunnkuppe, eine sagenumwobene Anhöhe an der Frauenbreitunger Gemarkungsgrenze. Erwähnenswert sind ferner der Beiersberg (327,8 m ü. NN) und der Kirschberg (321 m ü. NN).

Das Objekt (Typ EW 65 B mit Vollkeller und Vorbau) wurde 1986 fertiggestellt und bezogen. In der Zwischenzeit wurden verschiedene Modernisierungen ausgeführt: Aufbau einer Fertiggarage (Stahlblech); Einbau einer neuen Brennwert-Gastherme incl. neuer Heizkörper; teilweise Erneuerung der Elektrik im EG; Montage einer Einbauküche mit Herd, Spüle u. Kühlschrank (im Kaufpreis inbegriffen); Erneuerung des DG-Bades. Die ursprüngliche Klärgrube wurde stillgelegt und die Entwässerung an den Kanal angeschlossen.

Das Bad mit Eck-Wanne, Dusche, Wasch- u. WC-Becken befindet sich in einem guten Zustand; die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer. Die Vaillant-Brennwert-Therme sorgt im Haus für gemütliche Wärme. Der Keller (mit Party-/Hobbyraum) ist trocken und lässt sich vielseitig nutzen; in der Waschküche finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

SonstigesEine Besichtigung kann umgehend erfolgen und ist auch am Wochenende möglich. Interessenten sollten bereits ein Finanzierungsgespräch mit ihrer Hausbank o. ä. geführt haben, damit die grundliegenden Details eines Immobilienkaufes vorab geklärt sind. Gern beschaffen wir Ihnen eine individuell passende Finanzierung wie auch den erforderlichen Versicherungsschutz für fast jeden Bedarf. Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung bzw. Mietkauf nicht möglich sind. Falls Sie arbeitslos sind bzw. Lohnersatzleistungen beziehen, sollten Sie sich nicht für den Kauf bewerben, da i. d. R. nicht finanzierbar. Bitte beachten Sie auch, das ein gewisses Eigenkapital erforderlich ist, da verschiedene Kosten bereits anfallen, bevor ein Darlehen ausgezahlt werden kann. Bei guter Bonität (ÖD, Beamte, Gutverdiener) ist auch eine Finanzierung der kompletten Erwerbsnebenkosten möglich. Eine Vorab-Beratung kann auch telefonisch erfolgen.Heizungsart:Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasser-BereitungStichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: Sanierungs-Afa