Großzügige DHH mit viel Platz für die ganze Familie

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Gailingen am Hochrhein, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Landkreis Konstanz. Die Gemeinde liegt malerisch zwischen dem Hegau, dem Bodensee und der Schweizer Grenze und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Städte Stein am Rhein, Schaffhausen, Singen sowie der Bodensee sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv - auch für Grenzgänger.

Der Standort der DHH überzeugt durch die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Banken sowie einer Bushaltestelle. Auch Schule und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur und zum Hochrhein sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Gailingen zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie vielfältige Ausflugsziele in Deutschland und der Schweiz sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Gailingen bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche auf einem 266 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das 1991 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dach und Pelletheizung wurden 2006/2007 modernisiert. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer - ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Gästebereich.

Das voll unterkellerte Haus bietet mehrere Kellerräume sowie einen Heizraum und damit reichlich Stauraum für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Der überschaubare Garten und mehrere Balkone laden zum Entspannen im Freien ein.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Gailingen suchen.
Für nähere Informationen zu diesem Objekt, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Highlights:
. Ca. 141 m² Wohnfläche
. Ca. 266 m² Grundstück
. Bis zu 6 Schlaf-/Arbeitszimmer
. 2 Badezimmer
. Großzügiger Wohn- und Essbereich
. Überdachte Terrasse und mehrere Balkone
. Pelletheizung (Bj. 2006) und Kachelofen
. Voll unterkellert mit viel Stauraum
. Dach 2006/2007 erneuert
. Familienfreundliche Raumaufteilung

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen