DG-Wohnung über zwei Ebenen zur Anlage in Buxtehude Süd!

Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Das Altstadtfest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt füllen regelmäßig Straßen und Gassen der Innenstadt. Mit seinen leistungsstarken Einzelhandelshäusern mitten in der historischen Altstadt ist Buxtehude zu einem beliebten Einkaufs- und Touristenziel in der Metropolregion Hamburg geworden. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden und sehr gut mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.Die A7 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, die A 1 in ca. 15 min. Von dieser benötigen Sie ca. 30 Minuten um in die Innenstadt Hamburgs zu gelangen.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Kellerräumen und Außenstellplätze in zentraler Lage. Diese Wohnung Nr. 4 liegt im 1. OG und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der Eingangsebene befindet sich ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, sowie WM-Anschluss, 2 Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit der zum Wohnzimmer offen gelegenen Küche. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. Vom Flur gelangen sie in das großzügige Studio im Spitzboden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden vor den Fenstern. Ein Außenstellplatz und Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wfl. auf der ersten Ebene und zusätzlich über ca. 17 m² Nutzfläche im Studio zur weiteren Nutzung. Zusätzlich stehen Ihnen noch ca. 11 m² Abstellfläche im Keller zur Verfügung.Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und daher für Anleger sehr interessant.

- 3 Zimmer plus Studio- Bad innenliegend mit Wanne und Dusche- Einbauküche offen zum Wohnbereich- Fußbodenheizung- Elektrische Rollläden- Kellerraum- KFZ Außenstellplatz

SonstigesWir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerungHinweis zur Bilddarstellung:Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert oder virtuell eingerichtet (Homestaging). Darüber hinaus können einzelne Aufnahmen zur Verbesserung der Bildqualität sowie zur digitalen Bereinigung und Aufbereitung bearbeitet worden sein (z. B. Entfernen von persönlichen Gegenständen oder Aufräumen der Umgebung). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Es wurden keine baulichen Veränderungen an der Immobilie vorgenommen oder dargestellt.Hinweise Geldwäschegesetz GwG:Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.StichworteStellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: NiedersachsenSonstiges/Wohnen: Dachboden